Lifestyle #Living Format-Lifestyle Sau thời gian học tập, làm việc tại nước ngoài, nhiều người trẻ Việt quyết định mua nhà, thiết kế không gian sống theo ý muốn.
Vợ chồng Chi Chan mua căn nhà đầu tiên tại Nhật Bản sau nhiều năm học tập và sinh sống tại đây. Mua nhà chưa bao giờ là việc đơn giản, bởi ngoài tiền bạc, người mua còn cần hiểu biết về dự án nhà ở, quy định tại khu cư dân cũng như tính pháp lý. Đặc biệt, tại nước ngoài, chủ nhà càng cần nắm rõ những điểm khác biệt về quy trình, thủ tục cũng như chi phí. Dưới đây, Zing trò chuyện cùng ba nhân vật đang định cư tại Nhật Bản, Mỹ và Australia để lắng nghe câu chuyện mua nhà của họ. Căn nhà của gia đình tôi nằm tại bang Colorado, Mỹ, có diện tích 560 m2 bao gồm cả sân vườn. Vào thời điểm mua, bất động sản này được rao giá 490.000 USD (gần 12 tỷ đồng). Vợ chồng tôi trả trước 20%, tương đương khoảng 98.000 USD (hơn 2,3 tỷ đồng). Số tiền còn lại, chúng tôi vay ngân hàng với lãi suất 3,75% trong suốt 30 năm. Gia đình tôi tính toán để số tiền trả góp hàng tháng không vượt quá 30% thu
nhập. Vợ chồng đều có thu nhập ổn định, khá tự tin rằng việc trả góp không mấy khó khăn. Ngoài tiền trả góp, hai đứa cũng dành riêng một khoản tiết kiệm hàng tháng để trả thêm vào tiền gốc, đặt mục tiêu rút ngắn thời gian vay trả góp. Căn nhà có sân vườn mà vợ chồng Trang Nguyễn mua tại bang Colorado, Mỹ. Chúng tôi "nhắm" căn nhà này từ lâu, cảm thấy hài lòng với vị trí, thiết kế cũng như khu vực dân cư lân cận. Tuy nhiên, trước khi sở hữu được bất động sản này, chúng tôi phải tính toán và cân não khá nhiều. Đầu tiên, tôi tìm tất cả thông tin và giá của ngôi nhà trên Internet. Bước tiếp theo, tôi thuê một người đại diện sẽ làm việc trực tiếp với bên bán và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bên mua. Sau khi quá trình mua bán hoàn tất, người đại diện sẽ được trả
công bằng với 3-5% giá trị ngôi nhà. Với quy định mua nhà ở Mỹ, người mua chỉ có thể đưa ra mức giá một lần duy nhất. Nếu có nhiều người mua, người bán sẽ chọn người trả giá cao nhất và có một vài ưu đãi nhất định với người trả hết một lần. Trang trồng nhiều cây và hoa quanh nhà tạo không gian thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên. Căn nhà của tôi được chủ cũ đặt giá thấp hơn mức thị trường lúc đó để thu hút nhiều người đến xem. Tất cả người mua đều không biết mức giá cao nhất hiện tại là bao nhiêu. Vì thế, chúng tôi phải tính toán kỹ để con số ấy nằm trong ngân sách, không mua đắt hơn quá nhiều. Sau khi nghe theo lời khuyên của người đại diện, vợ chồng tôi quyết định trả hơn giá người bán đặt ra tới 45.000 USD (1,1 tỷ đồng). Đến giờ, tôi vẫn nhớ như in cảm giác
nhẹ nhõm khi biết mình đã trả giá thắng. Vào mùa thu, căn nhà được bao phủ bởi sắc vàng của lá cây đổi màu. Tôi sang Nhật Bản du học từ năm 2012. Sau 3 năm làm việc, đến năm 2021, tôi cùng chồng quyết định mua nhà và định cư tại đất nước này. Không có nhiều thời gian tìm hiểu về các dự án bất động sản, chúng tôi tìm nhà thông qua công ty môi giới. Chi phí cho bên trung gian khá cao, nhưng bù lại, tất cả các thủ tục mua nhà, vay ngân hàng đều sẽ được hỗ trợ ở mức tối đa. Chi Chan và chồng tại căn nhà ở Nhật Bản. Quá trình diễn ra khá suôn sẻ, vợ chồng tôi chỉ mất khoảng một tháng để xem những căn nhà được giới thiệu, sau đó ký hợp đồng chính thức. Căn nhà của chúng tôi có giá ước tính khoảng 6 tỷ đồng. Vợ chồng tôi trả trước 20% bằng số tiền tiết kiệm và được gia đình hỗ trợ thêm. Với 80% còn lại, chúng tôi vay ngân hàng với mức lãi suất 0,5-2%/năm. Với mức lãi suất này, số tiền trả góp hàng tháng tương đương với số tiền đi thuê nhà. Khoản vay này có thời hạn 35 năm, nên tạm thời chúng tôi không quá áp lực về việc trả nợ. Tuy vậy, gia đình tôi cố gắng chi tiêu ở mức hợp lý, chỉ mua những đồ dùng cần thiết để sớm trả hết nợ ngân hàng. Tôi hài lòng với tổ ấm của mình. Căn nhà rộng 90 m2, có 2 tầng, nằm trong khu dân cư mới và rất yên tĩnh. Không gian ngập ánh sáng và có một khoảng vườn nhỏ là điểm tôi ưng ý nhất. Tầng một gồm phòng khách, phòng ăn, phòng bếp và WC. Tầng 2 dành cho 3 phòng ngủ, phòng kho nhỏ và nhà vệ sinh. Tôi chọn trang trí nội thất theo phong cách Minimalism (tối giản) và Japandi (Nhật Bản) để tạo cảm giác gọn gàng, trẻ trung cho căn nhà. Nhà vốn có màu trắng chủ đạo, tôi chỉ cần thêm những màu nhấn như màu gỗ hoặc màu xanh. Ngoài ra, tôi mua phần lớn đồ nội thất tại IKEA nên dễ dàng thống nhất về thiết kế cũng như màu sắc.
Gia đình tôi hiện sinh sống ở tiểu bang Western Australia. Khi mua nhà, tôi lên các trang web bất động sản để tìm kiếm thông tin.
Cuối cùng, tôi chọn căn nhà này vì vị trí thuận tiện, cách trung tâm thành phố chỉ 15 phút và cách sân bay 5 phút lái xe. Ngoài ra, sân vườn rộng và có nhiều cửa sổ cũng là những điểm tôi rất tâm đắc. Mua nhà ở Australia phải chuẩn bị nhiều giấy tờ và khá tốn kém. Người mua hay người bán đều phải thuê luật sư riêng và giao dịch qua luật sư. Ngoài tiền mua nhà, gia đình tôi phải chi thêm các khoản phí bao gồm: lệ phí xin giấy phép mua bất động sản dành cho công dân người nước ngoài 5.500 AUD (84 triệu đồng; phí luật sư khoảng 1.500 AUD (hơn 23 triệu đồng), thuế trước bạ (thuế đăng ký chuyển nhượng đất đai), thuế đất địa phương, phí bảo hiểm nhà cùng một số loại phí công cộng như rác thải, an ninh… Giá nhà ở Australia không quá đắt đỏ, nhưng phí thuê nhân công xây dựng rất cao. Vì thiếu nhân công, thời gian làm nhà thường kéo dài từ khoảng 6 tháng đến một năm tùy vào diện tích. Diện tích nhà và sân vườn của tôi lên đến 845 m2, mất 3 năm mới hoàn thành. Căn nhà của tôi gồm 2 phòng khách, 3 phòng ngủ, một phòng bếp và 2 phòng tắm, ngoài ra còn một phòng giặt đồ, một nhà kho và một gara. Thiết kế nội thất đều do vợ chồng tôi tự làm, theo tiêu chí đơn giản nhưng vẫn sang trọng.
Bích Ngọc nhà nước ngoài mua nhà mua nhà mỹ bất động sản Bạn có thể quan tâmBạn có phải là một đại lý được chọn?Tôn vinh những thành tựu của một phần trăm đại lý bất động sản hàng đầu
Kevin Spina Nó không có gì bí mật rằng ngành công nghiệp bất động sản là một trong những ngành lớn nhất ngoài kia.Với các công ty trên khắp Hoa Kỳ, cuộc thi là có thật.Từ niêm yết và khách hàng đến các đại lý đủ điều kiện, các công ty bất động sản không ngừng phấn đấu để trở thành người giỏi nhất trong số những người giỏi nhất.Họ càng làm tốt, họ càng lớn. Chúng tôi sẽ nói về mười một trong số các công ty bất động sản lớn nhất trên thị trường.Mỗi người trong số này đã tạo nên một cái tên cho chính nó trong thế giới mua và bán nhà.Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty bất động sản, hãy biết rằng đây là một trong những công ty lớn nhất và tốt nhất hiện nay. Hash-mark11 các công ty bất động sản lớn nhất ở Hoa Kỳ11 Largest Real Estate Companies in the USA
Hash-mark1.Coldwell Banker bất động sản1. Coldwell Banker Real EstateCông ty bất động sản lớn nhất ở Hoa Kỳ là Coldwell Banker.Được thành lập vào năm 1906, Coldwell Banker có hơn 100 năm kinh nghiệm mua và bán nhà mà họ chia sẻ với những người họ làm việc.Nó có tổng cộng 3000 văn phòng và thậm chí tồn tại ở hơn 49 quốc gia.Đó là một con số ấn tượng cho bất kỳ công ty nào để hiển thị. Cho dù bạn đang tìm kiếm sự sang trọng hay cố gắng tìm một cái gì đó quốc tế, Coldwell Banker có thể giúp đỡ.Họ có các văn phòng môi giới ở mọi tiểu bang ở Hoa Kỳ, vì vậy bạn đã bảo vệ bất kể bạn cư trú ở tiểu bang nào. Hash-mark2.Thế kỷ 212. Century 21Thế kỷ 21 & nbsp; được thành lập vào năm 1971, làm việc để giữ hiện đại thậm chí năm mươi năm trước.Nó nổi tiếng với tư cách là một nhà lãnh đạo ngành công nghiệp.Những người ở Century 21 làm việc để biến nó thành một trong những công ty bất động sản tiên tiến và tiên tiến nhất trên thị trường, ngay cả khi thế giới tiếp tục thúc đẩy. & NBSP; was founded in 1971, working to stay modern even fifty years ago. It’s well-known as an industry leader. Those at Century 21 work to make it one of the most advanced and cutting-edge real estate companies on the market, even as the world continues to advance. Thế kỷ 21 có 7000 văn phòng tại 74 quốc gia.Trang web của họ là một trong những trang web tốt nhất, nhờ tập trung vào việc giữ công nghệ hiện đại.Nếu bạn sử dụng Century 21, bạn có quyền truy cập vào 100.000 đại lý ở phía bạn, những người sẵn sàng và sẵn sàng giúp đỡ. Hash-mark3.Re/Max3. RE/MaxRe/Max & nbsp; là một nhà lãnh đạo khác trong thế giới bất động sản.Họ đến vào năm 1973, vì vậy Re/Max trẻ hơn một chút so với cả Century 21 và Coldwell Banker.Tuy nhiên, họ có một hồ sơ theo dõi gần 50 năm cho thấy họ là một trong những người giỏi nhất trên thị trường hiện nay. is another leader in the real estate world. They came to be in 1973, so RE/Max is a little younger than both Century 21 and Coldwell Banker. Still, they have an almost 50-year track record that reveals them as one of the best on the market today. Công ty bất động sản này có 7000 văn phòng tại hơn 90 quốc gia.Họ cũng tự hào khoảng 100.000 đại lý làm việc với khách hàng trên khắp thế giới.Yêu cầu danh tiếng lớn nhất đối với RE/MAX là họ bán nhiều hơn các đối thủ cạnh tranh, thiết lập một lợi thế tài chính so với các công ty bất động sản khác. Hash-mark4.Keller Williams Realty4. Keller Williams RealtyKeller Williams là công ty bất động sản lớn nhất ở Hoa Kỳ.Họ tự hào với nhiều đại lý nhất trên thế giới, làm việc chăm chỉ mỗi ngày để làm cho việc mua và bán nhà trở nên tuyệt vời.Chúng được thành lập vào năm 1983 và đã tăng cường kinh doanh trong vòng chưa đầy 50 năm.Một lý do cho thành công của họ là nhờ mô hình 70/30 của họ - 70% cho các đại lý, 30% cho môi giới.They were founded in 1983 and have shot up in business in less than 50 years. One reason for their success is thanks to their 70/30 model - 70% for agents, 30% for the brokerage. Nếu bạn đang tìm kiếm một tác nhân vững chắc, bạn sẽ không gặp khó khăn gì trong việc tìm kiếm với Keller Williams.Họ hoạt động thuận lợi cho mọi người tại nơi làm việc, đó là lý tưởng cho khách hàng.Hệ thống này đã dẫn đến một bản mở rộng tuyệt vời cho công ty theo thời gian. & NBSP; Mặc dù Keller Williams còn tương đối mới, nhưng họ đã nhanh chóng phát triển với mỗi ngày trôi qua.Thật thú vị khi xem họ và xem công ty phát triển tiếp theo trong ngành công nghiệp cạnh tranh này như thế nào. Hash-mark5.We Richt, Realtor5. Weichert, RealtorsWe Richt Realtor được thành lập vào năm 1969 và đã phát triển thành một trong những công ty bất động sản lớn nhất ở Hoa Kỳ, với hơn 10.000 đại lý.Giống như các công ty thành công khác, We Richt ưu tiên đào tạo các đại lý mới để họ có thể cung cấp cho khách hàng dịch vụ đáng kinh ngạc. & NBSP; We Richt cũng tự hào có một giải pháp đầu cuối cho người mua, có nghĩa là họ có thể giúp bạn tìm kiếm một ngôi nhà, bảo đảm thế chấp và đóng thỏa thuận. & NBSP; Hash-mark6.Berkshire Hathaway Homeservice6. Berkshire Hathaway HomeServicesWarren Buffett sở hữu nhà môi giới bất động sản tiếp theo, Berkshire Hathaway Homeservices.Nó ra đời tương đối gần đây khi so sánh với các công ty khác, nhưng nó đã tạo được dấu ấn trong một thời gian ngắn không giống ai.Berkshire Hathaway HomeServices. It came into existence relatively recently when compared to other companies, but it has made its mark in a short period like no other. Nó rất an toàn để nói rằng thành công là do kích thước.Berkshire Hathaway có 90 doanh nghiệp trong phạm vi bao quát.Nó có một đội ngũ đại lý bất động sản vững chắc và sẽ tiếp tục phát triển khi thời gian trôi qua. Hash-mark7.Exp Realty7. eXp RealtyTiếp theo, chúng tôi có & nbsp; exp realty.Về không gian đất vật lý, EXP là một trong những nơi lớn nhất ở Hoa Kỳ.Nó không được công nhận tốt, nhưng sự hài lòng của khách hàng và sự hài lòng của khách hàng.Họ có một đội ngũ cam kết rất nhiều cho sự thành công của công ty.eXp Realty. In terms of physical land space, eXp is one of the biggest in the United States. It’s not as well-recognized, but its sales and customer satisfaction speak for themselves. They have a team heavily committed to the success of the company. EXP Realty có 40.000 đại lý tại Hoa Kỳ và họ hoạt động ở tám quốc gia, bao gồm cả Hoa Kỳ.Có rất nhiều điều để yêu thích ở đây, và họ sẽ tiếp tục phát triển trong thế giới bất động sản. Hash-mark8.Compa8. CompassLa bàn & nbsp; là một công ty bất động sản ra đời vào năm 2012, được ra mắt bởi Robert Reffkin và Ori Allon.Nó nhỏ hơn các công ty khác ở đây nhưng có tiềm năng nhất.Cho đến ngày nay, La bàn có khoảng 17.000 người môi giới về phía nó.Công nghệ của nó là một trong những công nghệ mạnh nhất trên thị trường, thu hút khách hàng mới mỗi ngày. is a real estate company that came into existence in 2012, launched by Robert Reffkin and Ori Allon. It’s smaller than the other companies here but has the most potential. To this day, Compass has about 17,000 realtors on its side. Its technology is one of the strongest on the market, attracting new customers every day. La bàn đã kiếm được khoảng 100 tỷ đô la doanh thu bằng cách tập trung vào người tiêu dùng hơn là người bán.Họ là một lực lượng ngày càng tăng để theo dõi trong những năm tới, đặc biệt là khi công nghệ tiến bộ trong tương lai. Hash-mark9.Thoát khỏi Realty9. EXIT RealtyTiếp theo là & nbsp; thoát bất chính.Công ty bất động sản này được thành lập vào năm 1996 bởi Steve Morris.Steve Morris là một cựu nhân viên RE/MAX và đảm bảo công ty của ông đã tuân theo chính sách 70/30 giống như Công ty Keller Williams. & NBSP;EXIT Realty. This real estate company was founded in 1996 by Steve Morris. Steve Morris is a former RE/Max employee and ensured his company followed the same 70/30 policy as the Keller Williams company. Thoát Realty đã có mặt miễn là hầu hết các công ty khác, nhưng nó có tham vọng mạnh mẽ cho tương lai.Thật thú vị khi thấy nó tiếp tục phát triển như thế nào trong tương lai. Hash-mark10.Sothwise từ quốc tế10. Sotheby’s International RealtySothwise, International Realty & NBSP; được thành lập vào năm 1976 và có tiếng là một trong những công ty quốc tế nhất trên thị trường hiện nay.Công ty môi giới cũng sở hữu Nhà đấu giá mang tính biểu tượng.Với 1000 văn phòng tại 70 quốc gia, thật khó để đánh bại ứng cử viên mạnh mẽ này. & NBSP; was founded in 1976 and has a reputation for being one of the most international companies on the market today. The brokerage company also owns the iconic auction house. With 1000 offices in 70 countries, it’s hard to beat this strong contender. Công ty này hoạt động với rất nhiều tài sản sang trọng tồn tại trên khắp thế giới.Sothwise sườn tự hào có hàng tỷ đô la doanh thu, khiến họ trở thành một ứng cử viên mạnh mẽ. Hash-mark11.Các cộng tác viên điện tử11. Electronic Realty AssociatesĐược thành lập vào năm 1972, & NBSP; Electronic Realty Associates, hay ERA, là một trong những công ty bất động sản mạnh nhất.Mặc dù không lớn như vậy, họ đóng gói một cú đấm.ERA thuộc về Realogy, một công ty làm việc với các nhóm như Coldwell và Century 21.Electronic Realty Associates, or ERA, is another of the strongest real estate companies. Though not as big, they pack a punch. ERA belongs to Realogy, a company that works with groups like Coldwell and Century 21. Giữa các chiến lược tiếp thị được cung cấp cho người tiêu dùng và công nghệ được thông qua trong hệ thống của họ, ERA có rất nhiều thứ để cung cấp.Nó rất an toàn khi nói rằng họ sẽ tiếp tục đi lên. Câu hỏi thường gặp về các công ty bất động sản lớn nhấtLà lớn hơn trong bất động sản?Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty bất động sản để giúp bạn đầu tư tiếp theo, bạn có thể tự hỏi liệu lớn hơn có tốt hơn không.Bạn nên đi với bất động sản lớn nhất hay chọn một cái gì đó nhỏ hơn và cá nhân hơn? Nó phụ thuộc.Lớn hơn có thể tốt hơn nếu công ty cung cấp tiền lương công bằng cho nhân viên của mình.Tuy nhiên, nhỏ hơn có thể cảm thấy cá nhân hơn khi bạn đang tìm kiếm một nơi.Đảm bảo bạn đọc đánh giá của khách hàng để xác định vị trí nào là tốt nhất cho bạn. Ai là đại lý bất động sản hàng đầu ở Hoa Kỳ?Danh sách đại lý bất động sản hàng đầu ở Hoa Kỳ (2022). 10 người môi giới hàng đầu ở Hoa Kỳ là ai?Xếp hạng: 10 nhà môi giới bất động sản hàng đầu của Mỹ.. Daniel Demers, bán dịch vụ gia đình của bạn..... Steven Shane, la bàn..... Roger Pettingell, Coldwell Banker..... Serena Boardman, Sothwise's International Realty..... Mauricio Umansky, Cơ quan..... Ben Caballero, homesusa.com..... Tere Foster, la bàn..... Coco Tan, Keller Williams Realty .. Năm bất động sản hàng đầu là gì?Bạn có thể đoán các công ty bất động sản lớn nhất không?.. Keller Williams Realty.Bất động sản Keller Williams được thành lập vào năm 1983 bởi Gary Keller và Joe Williams..... Re/Max..... Bất động sản Coldwell Banker..... Thế kỷ 21. .... Berkshire Hathaway Homeservice..... Compa..... Exp Realty..... Sothwise's International Realty .. Top 1% Realtors kiếm được?Các nhà sản xuất hàng đầu kiếm được khoảng $ 112,610 một năm để bắt đầu, theo BLS.1 Mega-Stars có thể kiếm được 500.000 đô la mỗi năm trở lên.$112,610 a year to start, according to the BLS. 1 Mega-stars could earn $500,000 per year and up. |
