Hướng dẫn xác định chi phí lán trại nhà tạm năm 2023 mới nhất. Chi phí thuê nhà ở có được tính vào chi phí lán trại nhà tạm không? Chi phí lán trại nhà tạm có phải lập bản vẽ và dự toán chi tiết hay không. Bài viết ngày hôm nay Duy Dự Toán sẽ chia sẻ cùng các bạn Show
Chi phí xây dựng lán trại để ở và điều hành thi công được xác định = Chi phí trực tiếp x Tỷ lệ % Trong đó: Chi phí trực tiếp = Chi phí Vật liệu + chi Phí nhân công + Chi phí máy thi công Bảng tỷ lệ định mức % hệ số lán trại nhà tạm tại bảng 3.3  Đối với trường hợp đặc biệt như: – Công trình có quy mô lớn, phức tạp – Các công trình trên biển, ngoài hải đảo – Các công trình sử dụng vốn ODA lựa chọn nhà thầu theo hình thức đấu thầu quốc tế khoản mục chi phí lán trại nhà tạm không còn phù hợp nữa Chủ đầu tư tổ chức xây dựng phương án thi công, lập và phê duyệt dự toán chi phí lán trại Quy định về chi phí lán trại trong xây dựng Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ xây dựngChi phí xây dựng lán trại nhà tạm được xác định theo tỷ lệ % các mốc 15 tỷ 100 tỷ 500 tỷ 1000 tỷ Được chia thành tỷ lệ % theo 2 Loại công trình: Công trình xây dựng theo tuyến và công trình xây dựng còn lại Công trình xây dựng theo tuyến là gì ? Công trình xây dựng theo Tuyến được quy định chi tiết tại Điều 3 Khoản 3 Nghị định 15/2021/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Công trình xây dựng theo tuyến là công trình được xây dựng theo hướng tuyến trong một hoặc nhiều khu vực địa giới hành chính, như: đường bộ; đường sắt; đường dây tải điện; đường cáp viễn thông; đường ống dẫn dầu, dẫn khí, cấp thoát nước; đập đầu mối công trình thủy lợi, thủy điện; kênh dẫn nước tưới, tiêu; đê, kè và các công trình tương tự khác. Các bạn chú ý khi áp dụng những công trình giao thông + hạ tầng kỹ thuật + công trình trạm biến áp và đường dây tải điện thường là công trình theo tuyến Còn nếu xây dựng công trình như Nhà ở chung cư văn phòng, trụ sở ubnd thường là công trình không theo tuyến Ví dụ: Xây Km đường giao thông dài 10km thì chúng ta lấy theo loại công trình theo tuyến Chi phí lán trại có phải lập dự toán khôngTheo quy định tại Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng thì chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công thuộc hạng mục chi phí chung nằm trong chi phí khác trong cơ cấu tổng mức đầu tư xây dựng. Chi phí này được xác định bằng tỷ lệ phần trăm trên chi phí xây dựng và chi phí lắp đặt, thí nghiệm hiệu chỉnh thiết bị trước thuế. Ngày 31 tháng 8 năm 2021 Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 11/2021/TT-BXD; hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Thông tư là cơ sở để các cơ quan, tổ chức, cá nhân làm cơ sở áp dụng trông công tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình. Ở bài viết này, Dự toán Eta xin phép nêu lên những điều mới của Thông tư số 11/2021/TT-BXD phần xác định chi phí xây dựng. Những điều mới của Thông tư số 11/2021/TT-BXD phần xác định chi phí xây dựngPhương pháp xác định chi phí xây dựng được hướng dẫn tại Phụ lục số III của Thông tư số 11/2021/TT-BXD; về cơ bản, phần chi phí được chia làm các nội dung chi phí sau 1.Chi phí trực tiếp : Bao bồn chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công. 2.Chi phí gián tiếp : Bao gồm các chi phí thành phần Chi phí chung Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công Chi phí một số công viejc không xác định được khối lượng từ thiết kế. 3.Thu nhập chịu thuế tính trước Để thuận tiện chúng ta sẽ tiến hành so sánh những điểm mới với thông tư hướng dẫn trước đó chính là Thông tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng. Ta sẽ tìm hiểu từng nội dung cụ thể như sau : Mẫu bảngPhần mẫu bảng chúng ta sẽ có đôi chút thay đổi, Ở đây ta có thể thầy có sự thay đổi nhỏ ở cách tính chi phí trực tiếp ( Vật liệu, nhân công, máy thi công ) có đưa ra nội dung + chi phí Chênh Lệch áp dụng với những trường hợp vận dụng bộ đơn giá xây dựng công trình do địa phương công bố. Một nội dung nữa cũng được bộ xây dựng làm rõ đó là phần chi phí chung một số loại công trình được xác định bằng tỉ lệ chi phí nhân công. Chi phí chungVề nội dung chi phí chung ta có 2 bảng định mức Có 2 điểm thay đổi lớn Thêm các mốc để lấy giá trị Đối với bảng chi phí chung theo Chi phí trực tiếp ta sẽ có thêm các mốc 50 tỷ,300 tỷ và 750 tỷ. Cũng có thêm 1 dạng công trình mới đó là công trình đào hầm thuộc công trình nông nghiệp vào phát triển nông thôn Tương tự với bảng chi phí chung tính theo chi phí nhân công; ta có thêm mốc 50 tỷ. Một điểm mới nữa ta có thể nhận ra đó là phần chi phí chung theo Thông tư mới không còn hướng dẫn nội suy nữa. Điều này đồng nghĩa với việc giá định mức tỉ lệ sẽ được lấy theo mốc giá trị tương ứng với giá trị dự toán. Chi phí lán trại nhà tạmPhần này chi này được điều chỉnh giảm so với Thông tư số 09/2019/TT-BXD cũ: Tương tự như phân chi phí chung phần chi phí lán trại cũng không được nội suy nữa Định mức chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế.Phần này không có sự thay đổi so với phần thông tư cũ Cuối cùng đó là định mức tỉ lệ thu nhập chịu thuế tính trướcTrên đây chúng tôi đã cùng quý vị tìm hiểu các nội dung mới tại phụ lục số III của Thông tư số 11/2021/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí xây dựng. Hy vọng các thông tin này có giúp ích đến quý vị trong quá trình học tập, làm việc. |
