Theo ghi nhận của PV Báo Đại biểu Nhân dân tại hiện trường, nền nhà thuộc khu vực gửi xe của tòa nhà bị sụt lún sàn nền. Nhiều vết nứt chạy dài từ 3-5m. Trong khi đó, người dân cũng phản ánh bể ngầm chứa nước cũng bị rạn, nứt. Đáng chú ý, bể này nằm cạnh bể nước thải nên đang có nguy cơ mất an toàn vệ sinh. Người dân từng tiến hành xét nghiệm nước sinh hoạt, phát hiện có nhiều chỉ số vượt mức cho phép.
Thậm chí, khu vực tường tòa nhà thường xuyên xuất hiện tình trạng vữa “rơi tự do” và thủng tường.
Ông Đỗ Văn Doanh, cư dân chung cư Nơ 4, Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp cho biết: Mỗi khi ghi nhận tình trạng nứt, vữa rơi tại tòa chung cư là người dân lại tự đóng góp tiền lại để trát tạm. Nhưng cứ được thời gian lại nứt vì tòa nhà bị sụt lún, tầng 1 thì bong tróc tường hết cả, các tầng ở trên thì cũng rất nhiều nhà bị nứt.
Tình trạng sụt lún, nứt nhà được ghi nhận bắt đầu xuất hiện từ 2019 và kéo dài cho tới nay, chưa có phương án xử lý dứt điểm. Theo người dân, việc sụt, lún, nứt chung cư Nơ 4 trùng với thời điểm dự án ROSE TOWN do Liên danh Công ty cổ phần sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu và Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Xuân Mai làm chủ đầu tư triển khai thi công xây dựng tầng hầm và tòa nhà.
"Dự án triển khai có nhiều máy nhồi, máy ép cọc, khoan sâu. Đỉnh điểm là sụt lún và vỡ đường ống đổ thải vào đúng dịp Tết. Mùi xú uế tỏa khắp cả tòa nhà, không ai chịu được. Có báo chính quyền nhưng mà cuối cùng dân lại phải tự đi sửa, không sửa thì sao mà đón Tết được", ông Nguyễn Văn Sâm, Trưởng ban Quản trị Chung cư Nơ 4 chia sẻ.
Ông Sâm cũng cho hay, chung cư Nơ 4 được xây dựng và đi vào sử dụng từ năm 2004. Dù có cũ, nhưng đây là cụm nhà đầu tiên được xây dựng ở khu vực Pháp Vân - Tứ Hiệp. Do đó, kết cấu nhà rất chặt chẽ, xây dựng đảm bảo theo thiết kế thi công. Nên việc sụt lún, nứt tường là điều bất thường, cần phải nghiên cứu, đánh giá cho người dân.
Hiện, người dân đã liên tục gửi đơn kiến nghị tới các cơ quan, UBND phường Hoàng Liệt, UBND quận Hoàng Mai, Sở Xây dựng Hà Nội để tìm phương án giải quyết. Tuy nhiên, câu trả lời chỉ là những văn bản chuyển đơn chứ chưa thật sự rốt ráo đánh giá, tìm nguyên nhân gây sụt lún.
Bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp, Nguyên Trưởng ban quản trị chung cư Nơ4 cho biết: phía UBND phường Hoàng Liệt đã mời các bên liên quan là cư dân và Liên danh Công ty cổ phần sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu và Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Xuân Mai lên làm việc. Trước đơn vị có hứa là để đơn vị thi công công trình, khi nào xong thì sẽ tính hướng xử lý cho người dân. Tuy nhiên, công trình giờ xong rồi mà phần khắc phục cho người dân vẫn chưa thấy.
Trong khi đó, tại biên bản làm việc giữa các bên liên quan do UBND phường Hoàng Liệt tổ chức, các bên thống nhất tiến hành tự thỏa thuận phương án hỗ trợ, làm cơ sở xử lý dứt điểm việc lún nứt chung cư. Tuy nhiên, tới nay mọi thỏa thuận, phương án vẫn chưa được thực hiện. Đại diện UBND phường Hoàng Liệt cho biết: dự kiến trong tháng 3.2023 sẽ mời các bên liên quan để thống nhất phương án xử lý lún nứt cho người dân của chung cư Nơ 4. Trong trường hợp các bên không thống nhất thì sẽ hướng dẫn ra tòa để làm căn cứ pháp lý xử lý.
* Báo điện tử Đại biểu Nhân dân sẽ tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các cơ quan liên quan trong vụ việc nói trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.
1. Địa điểm: Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp nằm trong khu đô thị Pháp Vân - Tứ hiệp thuộc địa bàn Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội
2. Đại diện chủ sở hữu: UBND Thành phố Hà Nội
3. Cơ quan Quản lý nhà: Sở Xây dựng Hà Nội
4. Đơn vị quản lý vận hành: Ban quản lý các công trình nhà ở và công sở
5. Đơn vị cung ứng dịch vụ quản lý vận hành: Công ty Cổ phần Dịch vụ Đô thị Hà Nội
II. Quy mô: Tòa nhà A1, A5, A6
III. Giá thuê phòng:
205.000/sinh viên/tháng
IV. Đối tượng thuê nhà
Học sinh, sinh viên các học viện, các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, học sinh trường dân tộc nội trú, công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
- Nơi tiếp nhận hồ sơ:
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả - Ban quản lý các công trình nhà ở và công sở - Tầng 1 Nhà A6 Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp , phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp có quy mô 50 ha nằm ở cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, kề cận với đường quốc lộ 1A, 1B, phía Bắc có đường vành đai 3 chạy qua, phía Đông giáp công viên Yên Sở. Đây là vị trí rất thuận lợi cho việc đầu tư phát triển một khu đô thị mới hiện đại. Đã khởi công xây dựng tháng 10/2002. Kế hoạch hoàn thành dự án: 5 năm. Nằm trong quy hoạch tổng thể của thành phố, khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp là một quần thể bao gồm hơn 20 nhà cao tầng, hơn 100 nhà biệt thự, nhà vườn, công viên, vườn hoa, khu vui chơi giải trí, siêu thị, nhà hàng, bệnh viện, trường học, mẫu giáo nhà trẻ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt cho hàng nghìn người dân. Tại đây, các doanh nghiệp lớn như công ty Vận tải Viễn dương Vinashin, Hino Motors Vietnam.. cũng đã chọn làm nơi đặt trụ sở làm việc. Các ngân hàng thương mại như VIB Bank, VP Bank, Techcombank .. cũng đã có mặt kịp thời.
Tổng quan của Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp
Vị trí:
Dự án khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (50 ha) nằm ở cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, kề cận với đường quốc lộ 1A, 1B, phía Bắc có đường vành đai 3 chạy qua, phía Đông giáp công viên Yên Sở. Đây là vị trí rất thuận lợi cho việc đầu tư phát triển một khu đô thị mới hiện đại. Phía bắc khu đô thị giáp đường Pháp Vân đi Yên Sở và đường Vành đai 3; phía nam giáp sông Tô Lịch; phía đông giáp đường Pháp Vân - Cầu Giẽ và phía tây giáp khu dân cư dọc theo quốc lộ 1A. Về hệ thống giao thông, tuyến quốc lộ 1A là trục chính hướng tâm phía nam thành phố có mặt cắt ngang rộng 46m; tuyến đường Vành đai 3 có mặt cắt ngang rộng 68m; tuyến đường tránh 1A (tuyến Pháp Vân - Cầu Ghẽ) có mặt cắt ngang rộng 30m; tuyến đường phân khu vực theo hướng bắc - nam có chiều dài 1.500m với mặt cắt ngang rộng 27m; hai tuyến đường chính vào khu đô thị từ quốc lộ 1A có mặt cắt ngang rộng 23,25m; các tuyến đường phân khu vực và đường nhánh trong khu đô thị có mặt cắt ngang rộng từ 15,5 - 17,5m
Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp sẽ xây dựng khu công trình nhà ở cao tầng, khu nhà ở biệt thự, khu thể dục thể thao, khu cây xanh, công trình công cộng... với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 235.000m2. Ngoài ra, dự án còn dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở di dân giải phóng mặt bằng với diện tích sànxây dựng hơn 42.700m2.
Tổng diện tích đất trong phạm vi khai thác xây dựng: 50.3882 ha, trong đó: - Đất đường khu vực và đường biên: 7.5897 ha - Đất công cộng hỗn hợp cấp thành phố và khu vực: 0.9925 ha - Đất trường đào tạo dạy nghề: 1.0870 ha - Đất công cộng khu nhà ở (trường PTTH, phòng khám đa khoa): 2.2030ha - Đất đường và bãi đỗ xe khu nhà ở: 4.0138 ha - Đất cây xanh cách ly, bãi giếng và dự phòng P.T: 1.9005 ha - Đất cây xanh TDTT khu nhà ở: 0.6255 ha - Đất thuộc đơn vị ở: 31.9762 ha - Dự án được khởi công xây dựng tháng 8/2002. - Kế hoạch hoàn thành dự án: 5 năm
Khu nhà ở cao tầng
Các chỉ tiêu đất đơn vị ở: Tổng diện tích: 31.9762 ha Trong đó: - Đất ở : 21.6230 ha - Đất ở cao tầng (9-12 tầng): 12.8745 ha - Đất ở thấp tầng (biệt thự, nhà vườn): 8.7005ha Đất công cộng ĐVƠ: 0.8240 ha - Đất trường TH và THCS: 3.6340 ha - Đất nhà trẻ, mẫu giáo: 1.4565 ha - Đất cây xanh TDTT: 1.3830 ha - Đất đường ĐVƠ: 3.0657 ha
Dự án sẽ xây dựng khu công trình nhà ở cao tầng (9-5 tầng), khu nhà ở biệt thự, khu thể dục thể thao, khu cây xanh, công trình công cộng... với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 235.000m2. Ngoài ra, dự án còn dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở di dân giải phóng mặt bằng với diện tích sàn
Khu đô thị Pháp Vân Phường gì?
Khu đô thị Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp có địa chỉ tại: Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội.nullDự án Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp Quận Hoàng Maibatdongsan.com.vn › khu-do-thi-moi-phap-van-tu-hiep-pj42null
Khu đô thị Linh Đàm có từ bao giờ?
Khu đô thị mới Linh Đàm là khu đô thị đầu tiên tại Hà Nội được thí điểm đầu tư xây dựng theo chủ trương của Trung ương Đảng vào năm 1997. Dự án đã được hoàn thiện và hoạt động với quy mô dân số khoảng 25.000 người và diện tích sàn nhà ở là 990.000 m2.nullDự án Khu đô thị mới Linh Đàm Quận Hoàng Mai - Batdongsan.combatdongsan.com.vn › khu-do-thi-moi-linh-dam-pj18null