Tiếng nhạc xập xình phát ra từ góc quán cà phê trong đêm yên tĩnh cùng vệt sáng lấp lóa trên hồ nước đầy, huyện Đắc Chưng (tỉnh Sê Kông - Lào) trở nên huyền ảo, khác biệt với mường tượng của tôi lúc chiều đặt chân đến.
Trên cao nguyên đất đỏ
Xe bon bon trên con đường lớn thẳng tắp, dọc theo triền núi hướng về Đắc Chưng. Mùi đất mới còn nguyên, dấu tích một vài công trình cũ vẫn còn đó, đường sang Đắc Chưng đã phẳng lì. Anh Nguyễn Tấn Dũng - lái xe của UBND huyện Nam Giang, người chở đoàn báo chí chúng tôi sang Lào, kể rằng nhiều năm trước, con đường từ Cửa khẩu Nam Giang - Đắc Tà Oọc sang Đắc Chưng luôn là nỗi ám ảnh của cánh tài xế. Đường đất, sông suối cách trở, dốc nối dốc và trơn như mỡ. Đắc Chưng gần, nhưng luôn xa với nhiều người, khi nghĩ đến đường sá. “Đây, chiếc cầu này, hồi đó chỉ là một con ngầm tràn. Nước lớn, đi xe qua sợ đến toát mồ hôi hột. Rứa mà chừ, phẳng lì nối hai bờ sông lớn đẹp mê hồn” - anh Dũng chỉ tay về phía một cây cầu dài phía trước mặt, giới thiệu.
Những mái nhà sàn thấp thoáng trong sương, sau cơn mưa núi. Một miền quê đậm nét vùng cao hiện hữu giữa rừng. Một đồng nghiệp của tôi ở Đài Truyền hình Việt Nam tại TP.Đà Nẵng so sánh, vùng đất Đắc Chưng hệt như cao nguyên ba dan của Việt Nam với đồi núi khá bằng phẳng, khí hậu có phần khắc nghiệt. Tuy vậy, có những hồ nước điều hòa trong mát, nằm giữa thung lũng núi, soi bóng cây cao vút mang nhiều nét đặc trưng. Người dân ở Đắc Chưng không trồng nhiều cà phê, mà chủ yếu trồng hoa màu và sâm đất. Đó là thu nhập chính để họ sinh sống, chờ cơ hội phát triển mới.
Cuối chiều, chiếc ô tô con đổ xịch trước trung tâm hành chính huyện Đắc Chưng. Một vùng đất cao nguyên hiện ra trước mắt, rộng thoáng. Những mái nhà mới đang dần mọc lên, dọc con đường lớn, góp thêm sắc màu tươi mới cho vùng đất Hạ Lào này. Dù đã nhiều lần đến Đắc Chưng, nhưng sau gần 2 năm trở lại, anh Sỹ - một thành viên trong đoàn bày tỏ sự bất ngờ khi nhìn thấy một diện mạo mới ở Đắc Chưng. Đường sá rộng thoáng, điện lưới được kéo về, đặc biệt là những dãy nhà nghỉ, cùng những hàng quán bắt đầu mọc lên. “Có cả cột ATM nữa. Đắc Chưng hôm nay thay đổi nhiều rồi!” - anh Sỹ ngạc nhiên nói.
Đêm lung linh vệt sáng
Những người từng đến Đắc Chưng những năm trước kể lại rằng, ban đêm sợ nhất cảm giác tĩnh lặng giữa một miền rừng hoang vu, rộng lớn, chỉ có gió và tiếng của những côn trùng rả rích. Người Đắc Chưng hiếu khách. Vì thế, đặc sản trong những cuộc vui chào đón bạn, ngoài điệu múa lăm vông, còn có… bia Lào. Nhưng bia Lào vốn khá “nặng đô” và hồi đó, tìm vài cục đá lạnh để uống bia như một điều khá xa xỉ. Dưới ánh đèn hiu hắt, những cuộc vui thắm tình hữu nghị cứ thế dài thêm, rộn ràng theo điệu múa truyền thống trong ngày tết cổ truyền Bunpimay.
Nhưng hôm nay Đắc Chưng đã khác, một sự đổi thay khá rõ nét. Khi màn đêm buông xuống, một thị trấn nhỏ hiện lên dưới ánh đèn lung linh, đầy màu sắc. Ghé một quán cà phê gần khách sạn nơi chúng tôi lưu trú, nhạc Việt, nhạc Lào rộn vang trong ánh đèn điện rực rỡ. Chủ quán cà phê, cũng là người Việt, quê ở huyện Đô Lương (Nghệ An) cho hay, cuộc sống của bà con các bộ tộc Lào giờ đã được nâng lên, cả đời sống vật chất lẫn tinh thần. Không còn khép nép như trước, nhiều người đã bắt đầu ra ngoài vui chơi, giải trí bên các hàng quán. Vì thế, đêm ở Đắc Chưng đã bớt hiu quạnh, vắng vẻ. “Có đường, có điện, các quán ăn, quán cà phê, nhà nghỉ, khách sạn… cũng mọc lên theo sự phát triển chung để phục vụ nhu cầu của khách hàng. Có một điều rất hay ở Lào, là người dân dù có say xỉn, cũng rất ít khi gây gổ, làm mất trật tự. Bởi luật pháp ở Lào phạt các hành vi gây rối rất nặng” - chị Dung, một chủ quán cà phê ở Đắc Chưng chia sẻ.
Quán ăn bờ hồ, nơi có vị trí đẹp nhất ở Đắc Chưng, lung linh trong đêm hội cận ngày tết Bunpimay. Bà con ở các cụm bản Lào, hễ có dịp đến Đắc Chưng, đều muốn một lần bước vào ăn quán, như một dịp để trải nghiệm chút hương sắc sông nước giữa cao nguyên đất đỏ. Khách đến Đắc Chưng, hay trên đường đi tỉnh lỵ Sê Kông thường ghé chân vào quán. Họ gọi đó là biển hồ, nơi mặt nước luôn phẳng lặng và xanh màu mây núi. Buổi sáng, từ quán này nhìn ra, một không gian rộng, thấp thoáng những mái nhà sàn lạ mắt. Ánh nắng phản chiếu xuống mặt nước, lung linh theo những giọt sương mềm gợn sóng. Lần đầu tiên đến với Đắc Chưng, tôi thích thú với cuộc sống và cảnh vật nơi này. Một kỷ niệm đáng nhớ trong lần đầu “xuất ngoại”, tác nghiệp ở vùng đất của đồng bào Cơ Tu, Tà Riềng phía bên kia biên giới.
Khu công nghiệp Đất Đỏ 1 được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/2000 theo Quyết định số 1621/QĐ-UBND ngày 26/05/2009 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với vị trí quy hoạch nằm tại Xã Phước Long Thọ, Huyện Đất Đỏ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Ngày 07/09/2009, Khu công nghiệp Đất Đỏ 1 được thành lập theo Quyết định số 2945/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đến ngày 25/08/2009, Ban quản lý các KCN tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 4922100164 cho dự án phát triển hạ tầng KCN Đất Đỏ 1. Theo đó KCN Đất Đỏ 1 được quy hoạch xây dựng trên diện tích 496,22 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê của KCN là 377,22 ha, diện tích đất kho bãi là 15,9 ha. Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm (đến hết ngày 25/08/2059)
KCN Đất Đỏ 1 có tính chất là KCN đa ngành, trong đó ưu tiên thu hút các ngành công nghệ cao, ít gây hại tới môi trường, sử dụng ít công nhân như ngành công nghiệp điện tử, công nghiệp phụ trợ
Về kết nối giao thông và liên kết vùng, KCN Đất Đỏ có vị trí thuận lợi:
+ Cách thành phố Bà Rịa 12km
+ Cách thành phố Vũng Tàu 30km
+ Cách Cảng Cái Mép 30km, Cách Cảng Phú Mỹ 35km
+ Cách Sân bay Long Thành 50km, Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 85km
Khu công nghiệp được xây dựng cùng với khu dân cư Đất Đỏ 1 có quy mô hơn 99 ha, cung cấp diện tích đất ở, lưu trú cho công nhân hoạt động trong KCN, đồng thời tạo thành một khu dịch vụ công nghiệp khép kín, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, vui chơi của người lao động và chuyên gia trong các công ty hoạt động tại KCN. Ngoài ra, Khu công nghiệp Đất Đỏ được xây dựng trên khu vực có điều kiện về địa chất tốt, góp phần giảm chi phí xây dựng cho các dự án hoạt động trong KCN.
II. Hạ tầng của KCN Đất Đỏ 1
Hệ thống cấp điện: Được lấy từ lưới điện Quốc gia thông qua trạm biến áp 110kV/22kV trong KCN.
Hệ thống cấp nước sạch: Được lấy từ nhà máy cấp nước trong KCN với công suất 22.000 m3/ngày đêm. Ngoài ra đối với các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng nước chưa qua xử lý để tưới, rửa, KCN Đất Đỏ 1 còn có hệ thống cấp nước thô chưa qua xử lý với công suất đạt 500,000 m3, trong đó giai đoạn 1 có khả năng cấp nước thô đạt 100.000 m3/ngày đêm
Hệ thống xử lý nước thải: KCN Đất Đỏ 1 có hệ thống xử lý nước thải tập trung với tổng công suất thiết kế đạt 17.600 m3/ngày đêm. Giai đoạn 1 đã được đầu tư xây dựng hoàn thiện với công suất xử lý 2.000 m3/ngày đêm
Hệ thống thông tin viễn thông: Có 03 trạm thông tin viễn thông nằm gần KCN Đất Đỏ I, đảm bảo khả năng kết nối thông suốt các dịch vụ viễn thông cho các bên thuê đất trong KCN.
Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính trong KCN Đất Đỏ 1 được xây dựng gồm 06 làn xe, có chiều rộng từ 46m - 54m; đường nhánh của KCN gồm 2-4 làn xe với độ rộng 26m
(Hình ảnh nhà máy xử lý nước thải và đường nội bộ KCN Đất Đỏ I)
III. Chi phí thuê đất và ưu đãi đầu tư tại KCN Đất Đỏ 1
Phí sử dụng hạ tầng: 70 USD/m2/đến 25/08/2059. Có thể được thay đổi tùy vào thời điểm thuê
Phí quản lý: 0.5 USD/m2/năm
Tiền thuê đất hàng năm: 2.745 VNĐ/m2/năm. Được thay đổi theo Quyết định về bảng giá đất của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Phí xử lý nước thải: 0.32 USD/m3, có thể được thay đổi tùy theo chất lượng nước thải đầu vào
Giá cấp nước sạch: Tùy vào nhu cầu sử dụng nước của khách hàng.
Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của Nhà nước
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần báo trước
Ưu đãi đầu tư: Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và được giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
Hỗ trợ của chủ đầu tư KCN: Nhà đầu tư tại khu công nghiệp Đất Đỏ 1 sẽ được hỗ trợ thủ tục cấp phép đầu tư và thành lập doanh nghiệp. Đồng thời hỗ trợ các bên thuê trong việc giới thiệu các đơn vị xây dựng, ngân hàng liên kết, lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường.
IV. Hiện trạng thu hút đầu tư tại KCN Đất Đỏ 1
Hiện nay KCN Đất Đỏ đã lấp đầy được khoảng 61% trên tổng diện tích đất cho thuê là với các dự án tiêu biểu như Dự án của Công ty Extreme Max International, Dự án sản xuất Bi, bánh răng của Công ty TNHH Dongbo Chain Vina, Dự án sản xuất giày của Công ty Vĩnh Uy, Dự án sản xuất linh kiện điện tự của Công ty C&H Tech Vina
(Hình ảnh của một số dự án đã hoạt động tại KCN Đất Đỏ 1)
Mọi nhu cầu quan tâm thuê đất tại KCN Đất Đỏ 1, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây!