(KTSG Online) – Đà Nẵng hiện có 194 khối nhà chung cư thuộc diện nhà ở xã hội với gần 14.000 căn, chưa kể gần 2.000 phòng ký túc xá sinh viên. Tuy nhiên, quỹ nhà ở xã hội đang cạn dần trong khi nhu cầu lại đang tăng. Vì vậy, theo đại biểu HĐND, thành phố cần tìm cách phát triển nhà ở xã hội trong thời gian đến.
 Thông tin này được ghi nhận tại phiên thảo luận chung tại hội trường của kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố Đà Nẵng khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 vào sáng nay 13-7, và được phát trực tiếp trên trang thông tin điện tử của Đà Nẵng. Theo đại biểu Nguyễn Thành Tiến (tổ đại biểu quận Hải Châu), những năm qua, thành phố đã tập trung đầu tư xây dựng quỹ nhà ở xã hội, hoàn thành 194 khối nhà với 13.938 căn hộ chung cư; 16 khối nhà với 1.874 phòng ký túc xá sinh viên… Tuy nhiên, từ năm 2020 đến nay, việc đầu tư nhà ở xã hội từ ngân sách thành phố có phần chậm lại. Ông Tiến cho hay qua giám sát và tiếp xúc cử tri cho thấy nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội hiện nay rất lớn, nhất là các hộ nghèo hoặc có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn; hàng năm có trên 1.000 đơn thư xin thuê nhà chung cư nhưng chưa được đáp ứng. Từ thực trạng đó, đại biểu này đề nghị UBND thành phố quan tâm một số giải pháp để phát triển nhà ở xã hội trong thời gian đến. Theo đó, đối với nhà ở xã hội do Nhà nước quản lý hiện nay với số lượng khoảng 10.579 căn nhà, đại biểu Nguyễn Thành Tiến đề nghị thành phố sớm nghiên cứu lộ trình giải quyết bán nhà cho các hộ đang thuê, đang ở để thu hồi ngân sách nhằm tái đầu tư nhà ở xã hội khác; hoặc giải quyết các thủ tục cho những đối tượng này được mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội do tư nhân đầu tư sắp hoàn thành trong năm 2023. Bên cạnh đó, thành phố cần có cơ chế, chính sách để nhà đầu tư quan tâm thực hiện tái thiết, tái đầu tư các nhà ở hiện có theo hướng nâng tầng, nâng hệ số sử dụng đất và hiện đại hóa nhà ở xã hội; có cơ chế quy định về thời gian, thời hạn thuê nhà không quá 5 năm nhằm hạn chế chiếm hữu nhà ở xã hội do Nhà nước quản lý. Ngoài ra, đối với kế hoạch phát triển nhà xây mới, Đà Nẵng cần rà soát, thống kê các trường hợp hộ nghèo, đặc biệt khó khăn về chỗ ở để xem xét đầu tư nhà ở xã hội từ ngân sách thành phố, đáp ứng nhu cầu hỗ trợ thuê nhà chung cư cho nhóm đối tượng này. Tuy nhiên, trước mắt thành phố cần đẩy nhanh tiến độ các dự án về nhà ở xã hội có vốn ngoài ngân sách. Giải trình vấn đề này, ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng, cho biết, Đà Nẵng đang hoàn thành và sử dụng 13.938 căn hộ và 1.874 phòng ký túc xá sinh viên với nguồn đầu tư đến từ ngân sách nhà nước (10.579 căn nhà và 1.874 phòng ký túc xá sinh viên) và vốn ngoài ngân sách (8 dự án nhà ở xã hội với 7.531 căn). Hiện nay, quỹ nhà ở xã hội của thành phố còn khoảng 120 căn và thành phố ưu tiên bố trí cho thuê đối với các đối tượng là người có công cách mạng, cán bộ, công chức, người lao động làm việc tại các cơ quan hưởng lương từ ngân sách thành phố. Đồng thời, thành phố cũng giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng phương án bố trí cho thuê đối với các đối tượng hộ nghèo, đặc biệt khó khăn. Liên quan đến vấn đề này, ông Lương Nguyễn Minh Triết, Chủ tịch HĐND thành phố Đà Nẵng, cho biết, hiện nay nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn, có cả ngàn đơn của các đối tượng yếu thế và người có thu nhập thấp mong muốn có nhà ở xã hội, tuy nhiên để đáp ứng nhu cầu nói trên là rất khó; đặc biệt, các dự án đầu tư nhà ở xã hội hiện nay đang triển khai còn gặp nhiều vướng mắc. Ông Triết đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng xem xét vấn đề này, kể cả việc thí điểm bán nhà ở xã hội hiện nay để tăng cường công tác quản lý hiệu quả hơn đề án nhà ở xã hội, trong đó có cả nhà ở cho công nhân lao động. Công ty CP đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) đã chính thức khởi công dự án chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, dự án với tên gọi The Ori Garden. Trong khoảng 10 năm trở lại đây, Đà Nẵng có sự chuyển mình ngoạn mục. Đà Nẵng đã và đang khai thác tốt lợi thế mà thiên nhiên ban tặng với bãi biển trải dài và quần thể du lịch thu hút được nhiều khách du lịch trong và ngoài nước. Nhiều nhà đầu tư lớn như SunGroup, Vingroup… đã đồng hành cùng chính quyền địa phương xây dựng cơ sở vật chất hạ tầng, những khu vui chơi mang tầm cỡ quốc tế, hệ thống khách sạn 5 sao đẳng cấp ven biển thu hút đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước. Sự “hóa rồng” ấy đã giúp cho Đà Nẵng được mệnh danh là một nơi đáng sống. Sức hút của nơi “đất lành chim đậu” cũng đã khiến cho nhiều người từ những tình thành khác đổ về Đà Nẵng sinh sống và làm việc lại khiến cho Đà Nẵng đang dần trở thành nơi “đất chật, người đông” và có thể phải đối mặt với một số nguy cơ tiềm ẩn: Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng vẫn chưa thực sự bền vững, nguy cơ mất ổn định; Giá nhà ở mức cao và vẫn giữ xu hướng tăng; Cơ cấu một số sản phẩm bất động sản mất cân đối, như nguồn cung nhà ở cao cấp dành cho đối tượng thu nhập cao rất dồi dào, ngược lại những dự án có quy mô vừa và nhỏ, có giá cả phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân thì lại chưa đủ, đặc biệt loại hình nhà ở xã hội dành cho đối tượng chính sách, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người có thu nhập thấp tại thành phố Đà Nẵng vẫn còn rất ít. Đặc biệt, các khu công nghiệp tại Đà Nẵng đang trên đà phát triển mạnh thu hút nhân công từ nhiều tỉnh thành trên cả nước do vậy nhu cầu chỗ ở cho công nhân cũng ngày càng gia tăng. Tính đến tháng 2-2021, Khu công nghệ cao Đà Nẵng đã thu hút được 24 dự án, trong đó có 12 dự án trong nước với vốn đầu tư 6.291 tỷ đồng và 12 dự án FDI với vốn đầu tư 545,1 triệu USD. Lũy kế đến nay, các khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng thu hút được 496 dự án với tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 26.561 tỷ đồng và gần 1,8 tỷ USD. Theo Liên đoàn Lao động thành phố Đà Nẵng, hiện thành phố có hơn 330.000 công nhân lao động. Trong đó, hơn 72.000 người đang làm việc tại các khu công nghiệp và đang có khoảng 45% công nhân đang ở nhà thu trong các khu nhà trọ do người dân xây dựng với chất lượng thấp, chưa đáp ứng được nhu cầu sống và sinh hoạt. Nhu cầu về nhà ở nói chung, nhà ở xã hội đảm bảo chất lượng sống cho người có thu nhập trung bình và thấp cũng vì thế mà đang trở thành vấn đề cần sớm được giải quyết một cách triệt để. The ORI GARDEN – Tổ hợp nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại và chung cư chất lượng cao tại Tây Bắc Đà Nẵng Xuất phát từ tình hình cấp thiết về việc cần phải triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội phục vụ các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân tại các KCN, dưới sự chỉ đạo sát sao và sự ủng hộ nhiệt tình của lãnh đạo các cấp Thành phố Đà Nẵng, vào ngày 13/04/2021, Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng SDN chính thức khởi công Tổ hợp nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại và chung cư chất lương cao mang tên The Ori Garden tại Đà Nẵng với sự tham gia của PCT HĐND thành phố Lê Minh Trung, PCT UBND TP Lê Quang Nam, Bí thư Quận ủy Liên Chiểu Trần Phước Sơn… Toạ lạc tại tâm điểm phía Tây Bắc – thủ phủ các KCN của thành phố Đà Nẵng, lô B4-1 và B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, The Ori Garden được định hướng trở thành tổ hợp nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại và chung cư chất lượng cao hàng đầu tại đây. Công trình Tổ hợp nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại và chung cư chất lương cao The Ori Garden với tổng số vốn đầu tư là hơn 2.395 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích đất 4,03ha với tổ hợp 10 block nhà với 3358 căn hộ chất lượng cao, đa dạng diện tích từ 35.3 – 70m2, chiếm 1/3 nguồn cung NOXH toàn thành phố đến năm 2025. Dự kiến giai đoạn 1 với 4 toà chung cư sẽ được đưa vào vận hành vào năm 2022 và giai đoạn 2 với 6 toà sẽ được hoàn thiện vào năm 2023. The Ori Garden được thiết kế dựa trên tiêu chí và chất lượng của nhà ở thương mại như: Lõi xanh công viên, tiện ích khép kín: nhà trẻ, bể bơi, khu tiện ích khối đế, vườn nướng BBQ, hệ thống camera 24/7 tại sảnh thang may và hầm để xe, các thiết kế căn hộ mang cảm hứng thiết kế tinh gọn, linh hoạt,không có phòng âm, không diện tích thừa từ Nhật Bản để đảm bảo diện tích căn hộ được sử dụng một cách tối ưu nhất. Đại diện Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng SDN nhận định: Việc tổ chức sự kiện lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside mang một ý nghĩa quan trọng, khẳng định chủ trương, chính sách đúng đắn của Đảng và Nhà nước trong phát triển đô thị và nhà ở, đóng góp tích cực cho giải quyết các vấn đề an sinh xã hội của thành phố Đà Nẵng. Khi dự án hoàn thành sẽ đáp ứng tốt nhất nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng xã hội, các hộ gia đình nghèo có thu nhập thấp hiện đang sinh sống trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ dân an cư lạc nghiệp. Với quyết tâm xây dựng một khu nhà ở xã hội ngang tầm với tiêu chuẩn căn hộ thương mại nhưng có giá bán hợp lý, Công ty CP đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) mong muốn thổi một làn gió mới vào phân khúc chung cư giá rẻ nhưng chất lượng vượt trội tại Thành phố đáng sống – Đà Nẵng. |
