Việc cho, tặng đất là một trong các quyền cơ bản của người sử dụng đất. Thông thường, khi tặng cho đất là việc tặng cho giữa những thành viên trong một gia đình với nhau. Vậy biên bản cho tặng đất được soạn thảo như thế nào? Có cầm phải công chứng hay không? Hãy cùng Luật sư X tìm hiểu quy định này tại nội dung bài viết dưới đây. Show
Lịch tư vấn pháp luật miễn phí Căn cứ pháp lý
Đơn cho tặng đất là gì?Đơn cho tặng đất thực chất là hợp đồng tặng, cho quyền sử dụng đất, trong đơn thể hiện sự thoả thuận giữa các bên trong việc tặng cho giao quyền sử dụng đất của mình và chuyển quyền sử dụng đất cho bên được tặng mà không yêu cầu có sự thanh toán tiền hay yêu cầu đền bù và bên được tặng đồng ý nhận Trước đây, việc tặng cho quyền sử dụng đất thường được thể hiện thông qua giấy tờ viết tay, tuy nhiên do tài sản tặng cho có giá trị cao, giao dịch giấy tiềm ẩn nhiều rủi ro tranh chấp nên hiện nay việc tặng cho đất phải được lập thành văn bản đầy đủ. Bởi, Hợp đồng tặng cho đất với đầy đủ chữ ký của các bên và xác nhận của cơ quan có thẩm quyền sẽ là căn cứ để Tòa án giải quyết nếu xảy ra tranh chấp. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất hiện nayTheo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền tặng cho quyền sử dụng đất (cho đất) khi có đủ các điều kiện sau: Điều kiện 1 – Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp 02 trường hợp sau: Trường hợp 1: Người nhận thừa kế mà tài sản là quyền sử dụng đất nhưng là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng nhận nhưng được quyền tặng cho. Trường hợp 2: Theo khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 được quyền tặng cho đất đai khi: + Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền tặng cho đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; + Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho khi có điều kiện để cấp giấy chứng nhận (chưa cần có giấy chứng nhận). Mẫu biên bản cho tặng đấtĐiều kiện 2 – Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Điều kiện 3 – Đất không có tranh chấp; Điều kiện 4 – Trong thời hạn sử dụng đất. Quy định về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đấtTheo quy định pháp luật về đất đai và Bộ luật dân sự mới nhất năm 2015 thì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận. Trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, bên tặng cho là người có có tài sản thuộc quyền sở hữu của mình. Do đó, theo quy định tại Điều 724 Bộ luật dân sự 2015 thì bên tặng cho quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau:
Sau khi thỏa thuận xong về nội dung cơ bản của hợp đồng tặng cho, bên được tặng cho có quyền nhận hoặc không nhận tài sản tặng cho. Việc tặng cho bất động sản phải lập thành văn bản có chứng nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trong khi thực hiện hợp đồng, bên được tặng cho vẫn có quyền không nhận tài sản. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chấm dứt khi bên được tặng cho nhận đất và làm các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. Do vậy, các nghĩa vụ của bên được tặng cho quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 725 Bộ luật dân sự 2015 cụ thể như sau:
Và theo quy định tại Điều 726 Bộ luật dân sự 2015 thì bên được tặng cho quyền sử dụng đất có các quyền sau đây:
Hình thức hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đấtTheo quy định tại Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 thì việc tặng cho tài sản là bất động sản phải được lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực và hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký. Như vậy, hình thức của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật và có hiệu lực tại thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Nội dung hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đấtĐối với hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật thì cần đáp ứng đủ các tiêu chí và yêu cầu về nội dung như sau:
Tải xuống Mẫu biên bản cho tặng đấtLoading… Taking too long? Reload document | Open in new tabTải xuống văn bản [42.00 KB] Hướng dẫn điền biên bản cho tặng đấtKhi kê khai các thông tin trong biên bản tặng cho quyền sử dụng đất, bạn cần lưu ý các vấn đề sau đây:
Mời bạn xem thêm bài viết:
Thông tin liên hệTrên đây là nội dung tư vấn về “Mẫu biên bản cho tặng đất mới năm 2022“. Mong rằng mang lại thông tin hữu ích cho bạn đọc. Quý khách hàng nếu có thắc mắc về đăng ký xác nhận tình trạng hôn nhân, tìm hiểu về thủ tục tạm dừng công ty hay tìm hiểu về dịch vụ đăng ký bảo hộ logo độc quyền, tải xuống mẫu giấy giao nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất… để nhận được tư vấn nhanh chóng giải quyết vấn đề pháp lý qua hotline: 0833 102 102 hoặc các kênh sau: |