Sau túi hiệu, giày hiệu, xe hiệu…. bất động sản Việt Nam cũng không dừng lại ở hạng sang mà phát triển lên thành các dự án hàng hiệu nhằm đáp ứng nhu cầu khẳng định vị thế của giới siêu giàu Việt. Cùng Smartland điểm qua một số các dự án căn hộ hàng hiệu dẫn đầu thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua. Show
Branded Residences hay bất động sản hàng hiệu là sự kết hợp giữa một nhà phát triển dự án với một đơn vị quản lý danh giá. Điểm chung của các dự án này thường nằm ở vị trí đắc địa tại các trung tâm thành phố lớn. Trong đó, cư dân tại các dự án này được thừa hưởng tất cả các tiện ích, dịch vụ 5 sao trở lên của những thương hiệu quản lý hàng đầu thế giới. So với Thái Lan hay Singapore, bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam còn khá khiêm tốn. Song nhiều chuyên gia đánh giá Việt Nam chính là địa hạt mới giàu tiềm năng mà các thương hiệu lớn trên thế giới đang nhắm tới. Bất động sản hàng hiệu có thể là biệt thự, căn hộ, căn hộ khách sạn, resort… Phân khúc căn hộ hàng hiệu đang chiếm ưu thế trên thị trường. Trong đó các dự án mang thương hiệu của Marriott, Hyatt, Minor hay Intercontinental là những dự án dẫn đầu trong phân khúc căn hộ khách sạn hàng hiệu tại Việt Nam. 1. Grand Marina Sai Gon Nhắc đến bất động sản hàng hiệu, đầu tiên phải kể tới dự án Grand Marina Saigon đang “làm mưa làm gió” tại thị trường bất động sản TP.HCM thời gian qua. Dự án là thương vụ hợp tác giữa nhà phát triển Masterise Homes và thương hiệu quản lý Marriott. Grand Marina Saigon có quy mô 10 ha ngay bên sông Sài Gòn. Dự án gồm những khu căn hộ hàng hiệu được kết nối trực tiếp với ga Bason của tuyến metro số 1. Grand Marina Saigon gồm ba tòa tháp, trong đó có hai tòa cao 47 tầng, một tòa cao 36 tầng, khi hoàn thiện cung cấp cho thị trường 5000 căn hộ – Officetel – Shophouse. Các căn hộ của Grand Marina Saigon bao gồm căn 1 PN (phòng ngủ) từ 50,70 – 53,54 m2, căn 2 PN từ 65,72 – 77,02 m2, căn 3 PN từ 95,96 – 100,46 m2 và căn 4 PN từ 142m2 shophouse Duplex; Penthouse. Hiện nay chủ đầu tư đang chào bán tại thị trường Hong Kong với mức giá 18.000 USD/m2. Dự án đã làm lễ khởi công vào ngày 24/3 và dự kiến sẽ bàn giao vào Quý IV/2022. Ngay từ khi được giới thiệu ra thị trường, Grand Marina Saigon đã chinh phục giới nhà giàu Việt bởi sở hữu vị trí “kim cương” tại số 2 đường Tôn Đức Thắng (Q. 1, TP.HCM). Đây được coi là dự án sở hữu vị trí đắc địa hiếm có bởi quỹ đất ở các thành phố lớn và đặc biệt là TP.HCM gần như đã cạn kiệt. Dù vậy trong tổng số 10ha tổng diện tích dự án, chủ đầu tư chỉ xây dựng mất độ 45,9%, phần còn lại để bày trí dịch vụ tiện ích và cảnh quan cây xanh. Bên cạnh yếu tố vị trí, điểm đặc biệt để Grand Marina nằm trong phân khúc căn hộ hàng hiệu là uy tín đến từ thương hiệu quản lý hàng đầu thế giới Marriott. Đây cũng là dự án đầu tiên của Marriott trong phân khúc bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam. Với sự quản lý của Marriott, cư dân của Grand Marina sẽ được hưởng những đặc quyền với gần 30 dịch vụ thiết yếu như: đặt vé máy bay phi cơ tư nhân, thông tin mua sắm ,thu xếp đưa đón sân bay, thu xếp các hoạt động sự kiện, đặt chỗ chơi Golf, đặt chỗ Spa và Salon, thông tin và đặt dịch vụ chăm sóc/ cung cấp cũi cho thú cưng…. Ngoài ra, dự án còn cung cấp hàng chục các dịch vụ thêm theo yêu cầu như: lên kế hoạch du lịch và nghỉ dưỡng, giặt ủi, dịch vụ thư ký, dịch vụ trông trẻ….
2. The Grand ManhattanThe Grand Manhattan là dự án căn hộ – thương mại kết hợp khách sạn 5 sao Avani Saigon. Đây là dự án được phát triển bởi tập đoàn Novaland và được quản lý bởi Tập đoàn Khách sạn Minor. Cũng như Grand Marina Saigon, dự án sở hữu vị trí ngay trung tâm TP.HCM với hai mặt tiền tại đường Cô Giang – Cô Bắc. Quy mô dự án bao gồm ba tòa tháp cao 39 tầng và 4 tầng hầm xây dựng trên khu đất rộng 14.000 m2 với mật độ xây dựng 49,7%. Dự án cung cấp 967 căn hộ hàng hiệu hạng sang với giá khoảng 150 triệu/m2, diện tích trung bình từ 67 – 97m2. Bắt đầu khởi công vào Quý II/2018, The Grand Manhattan dự kiến sẽ được bàn giao vào Quý III/ 2022. Cư dân The Grand Manhattan sẽ được hưởng lợi từ các tiện ích, dịch vụ chuẩn 5 sao quốc tế nhờ liên kết với khách sạn Avani Saigon… Đặc biệt, bãi đỗ xe định danh chính là điểm thu hút đưa khách hàng đến với The Grand Manhattan . Ngoài ra, dự án này còn sở hữu những tiện ích chuẩn resort như: trung tâm thương mại, chuỗi nhà hàng – cà phê, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu chạy bộ, vườn BBQ, phòng gym ngay trong nội khu dự án để phục vụ chuẩn sống thượng lưu của khách hàng. 3. D1 MensionD1 Mension được biết đến là dự án căn hộ hàng hiệu của chủ đầu tư CapitaLand. Đây được coi là một trong những dự án đầu tiên tại Việt Nam có dịch vụ quản lý từ Somerset Limited, thuộc The Ascott Limited, một thương hiệu quản lý cấp quốc tế. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Văn Kiệt thuộc đại lộ Đông – Tây, phường Cầu Kho, Quận 1, TP.HCM. Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 6.440m2 với mật độ xây dựng 39%, D1 Mension gồm 2 block cao 17 tầng. Dự án cung ứng ra thị trường 102 căn hộ sang trọng, bao gồm các căn hai, ba phòng ngủ và căn penthouse với diện tích giao động từ 70m2 – 187m2 (từ 2 – 4 phòng ngủ) . Các căn hộ D1 Mension có giá bán từ 5.000 đến 6.000 USD/m2. Với sự quản lý của The Ascott Ltd, cư dân dự án được trải nghiệm những dịch vụ cao cấp từ như: dịch vụ đỗ xe, làm sạch giày, vận chuyển tận tay trong khuôn viên dự án, giao báo, giao thực phẩm tận nhà, trông trẻ…. Dự án còn được bao quanh bởi những tiện ích như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, trường học, tòa nhà văn phòng, nhà hàng và cơ sở y tế. Dự án đã được bàn giao và đi vào hoạt động từ năm 2019. 4. Hyatt Regency Ho TramCũng ở khu vực Đông Nam Bộ, Hồ Tràm được coi là “thủ phủ mới” của những dự án nghỉ dưỡng cao cấp. Trong hàng loạt các dự án tại đây, Hyatt Regency Ho Tram nổi bật cùng tên tuổi của đơn vị quản lý khách sạn top đầu thế giới Hyatt. Đây là dự án được phát triển bởi IFF Holdings kết hợp cùng đơn vị quản lý khách sạn Hyatt Regency. Dự án tọa lạc tại đường Ven Biển, xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, BR-VT với quy mô 63 căn biệt thự siêu sang từ 2-5 PN (diện tích đất từ 300-1000m2). Mật độ xây dựng chỉ rơi vào khoảng 25% trên toàn dự án, 25% phân bổ bao gồm: một khối khách sạn, khu vực spa, phòng hội nghị và 63 căn biệt thự. Dự án sẽ khởi công vào Quý 2/2021 và thời gian bàn giao dự kiến vào Quý 2/2023. Giá bán dự kiến khoảng từ 18-68 tỷ/căn, trong đó biệt thự mặt biển có giá 68 triệu/m2, biệt thự hướng biển từ 59-63 triệu/m2 và biệt thự vườn từ 48-58 triệu/m2. Thông tin dự án Hyatt Regency Ho Tram đã làm bùng nổ thị trường nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm bởi đây là khu biệt thự mang thương hiệu Hyatt Regency đầu tiên tại miền Nam. Điểm nổi bật của dự án chính là sở hữu mặt tiền biển rộng nhất khu vực Hồ Tràm với 24m. Thiết kế mang thiên nhiên tới thềm nhà sẽ tạo cho gia chủ cảm giác thân thiện với thiên nhiên hơn bao giờ hết. Dự án cũng bố trí nhiều tiết ích nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cao nhất của chủ nhân sở hữu như hồ bơi riêng, hồ bơi chung, khu spa detox, nhà hàng mặt biển, công viên nước trẻ em…. 5. Intercontinental Phú QuốcIntercontinental Phú Quốc là một hạng mục quan trọng của BIM Group trong dự án Marina Phú Quốc. Dự án sở hữu vị trí đắt giá tại Bãi Trường, một trong những bãi biển đẹp có tiềm năng phát triển bậc nhất tại Phú Quốc. Từ dự án, cư dân hoặc khách du lịch chỉ mất 7 phút để di chuyển tới sân bay. Intercontinental Phú Quốc là dự án căn hộ khách sạn đủ tiêu chuẩn quốc tế hợp tác với Intercontinental – tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới với hàng ngàn khách sạn phân bổ khắp các châu lục. Đây chính là điểm đặc biệt góp phần làm nên tên tuổi của dự án. Khu căn hộ khách sạn Condotel InterContinental Phú Quốc là một trong những tòa nhà cao nhất tại Đảo Ngọc với chiều cao 20 tầng, 115 căn, mỗi căn được bố trí linh hoạt từ 1 – 3 phòng ngủ theo từng loại diện tích từ 62.5m2 – 148.5m2. Với lối thiết kế thông minh, mật độ xây dựng chỉ chiếm 32%, dự án sở hữu tầm view hướng ra biển, bao quanh là cây xanh và khí hậu mát mẻ quanh năm. Nội thất căn hộ được đảm bảo theo tiêu chuẩn cao cấp nhất của Intercontinental đem đến không gian sang trọng bên bờ biển cho chủ sở hữu. Ngoài ra dự án còn thừa hưởng các tiện ích như hồ bơi, nhà hàng, gym, spa… đều đạt chuẩn 5 sao. Dự án hiện đã được bàn giao và đi vào hoạt động. – TÌM HIỂU THÊM THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ HÀNG HIỆU VUI LÒNG LIÊN HỆ: SMARTREALTORS – HOTLINE: 0916 25 78 25
Ai là công ty bất động sản lớn nhất ở New York?Ai là công ty bất động sản lớn nhất ở New York?Tập đoàn Corcoran là công ty lớn nhất ở New York về khối lượng bán hàng.The Corcoran Group is the largest company in New York in terms of sales volume.
Ai là nhà môi giới bất động sản lớn nhất ở NYC?Douglas Elliman ngay cả khi Eklund của họ |Nhóm Gomes đã tiếp tục mở rộng sự hiện diện của mình trên khắp California, Florida và Texas - với doanh số 4,5 tỷ đô la trên toàn quốc tại 12 thị trường - bộ đôi này đã duy trì cá rô của họ ở vị trí hàng đầu thị trường bất động sản của thành phố New York.
Even as their Eklund | Gomes Team has continued to expand its presence across California, Florida and Texas — with $4.5 billion in sales nationally in 12 markets — the duo have maintained their perch at the top of New York City's real estate market.
Công ty nào sở hữu bất động sản nhất ở NYC?Chủ sở hữu tài sản NYC với dấu chân lớn nhất. Ai là người môi giới tốt nhất ở thành phố New York?Corcoran chiếm vị trí số 1 trong bảng xếp hạng doanh số, với doanh số đóng cửa 5,8 tỷ đô la ở Manhattan, Brooklyn và Queens.Mặc dù doanh số giảm 26 % so với năm 2019, người môi giới đã có thể đánh bại hai đối thủ lớn nhất của mình.La bàn, đang trên bờ vực công khai, đã tuyên bố số |
