Xác định giá thành trong công ty xây dựng Show
Đối với một chủ thể khi thực hiện các hoạt động đầu tư xây dựng thì để có thể thu về nguồn lợi nhuận cao nhất những vấn phải đảm bảo được chất lượng của công trình thì việc mà chủ đầu tư quan tâm đó chính là giá thành của một công trình cần được xây dựng. Do đó, cần phải có những chiến lược để việc đầu tư vào một công trình có hiệu suất lợi nhuận cao nhất. Đó là vấn đề mà các chủ đầu tưu không thể nào bỏ quan và là một trong những vấn đề rất quan trọng về giá thành công trình xây dựng. Vậy giá thành công trình xây dựng là gì? Bảng tính giá trành công trình xây dựng ra sao? ….. Bài viết này công ty dịch vụ kế toán kiểm toán chúng tỗi sẽ chia sẻ chủ đề này chi tiết nhất đến với các bạn đọc nhé. Giá thành công trình xây dựng là gì? – Xác định giá thành trong công ty xây dựngGiá thành công trình xây dựng nghĩa là giá hợp đồng (dự kiến sẽ được quy định trong Hợp đồng xây dựng), trừ các loại thuế hiện hành, để hoàn thành công việc xây dựng, theo ước tính của tư vấn chi phí và được thành phố và kiến trúc sư đồng ý, hành động hợp lý, dựa trên giá thị trường dự kiến sẽ áp dụng tại thời điểm dự kiến cho công việc xây dựng, cộng với việc thành phố cung cấp bất kỳ lao động hoặc vật liệu nào cho công việc xây dựng, thì giá trị thị trường của công trình hoặc vật liệu đó; để tránh nghi ngờ, “Chi phí xây dựng” sẽ không bao gồm khoản bồi thường phải trả cho kiến trúc sư, tư vấn viên của kiến trúc sư hoặc tư vấn của thành phố liên quan đến dự án hoặc chi phí đất đai, chi phí phát triển thành phố hoặc thuế chi phí phát triển hoặc các chi phí khác do thành phố chịu trách nhiệm (trừ nhân công và vật liệu cho công trình xây dựng).  Giá thành công trình xây dựng còn được nhận định là toàn bộ chi phí của công trình cho chủ sở hữu của tất cả các yếu tố của dự án do chuyên gia thiết kế thiết kế hoặc chỉ định bao gồm chi phí theo giá thị trường hiện tại của nhân công và vật liệu do chủ sở hữu trang bị và thiết bị được thiết kế, chỉ định hoặc cung cấp cụ thể thiết kế chuyên nghiệp. Chi phí xây dựng bao gồm chi phí quản lý hoặc giám sát xây dựng hoặc lắp đặt do người quản lý xây dựng hoặc nhà thầu riêng cung cấp, cộng với một khoản phụ cấp hợp lý cho chi phí và lợi nhuận của từng người quản lý xây dựng hoặc nhà thầu. Giá thành công trình xây dựng được biết đến là toàn bộ chi phí của chủ đầu tư phải chi ra trong một công trình xây dựng nhất định và không thể thiếu như: chi phí nguyên liệu, chi phí máy thi công, chi phí nhân công hay thậm chí là các chi phí sản xuất chung, tính bằng tiền để hoàn thành một hạng mục công trình hay một công trình hoàn thành toàn bộ lớp học quản lý nhân sự. Dồng thời thì theo. >>> Xem thêm: Hạch toán mua của cá nhân như cát đá sỏi Giá thành công trình xây dựng được chia thành 3 loại – Xác định giá thành trong công ty xây dựngGiá thành kế hoạch:được hiểu ở đây đó chính là phần tiền hay phần giá thành sản phẩm được xác định trên cơ sở chi phí sản xuất kế hoạch và số lượng kế hoạch. Giá thành kế hoạc sẽ được tính theo công thức: Giá thành kế hoạch = Giá thành dự toán công tác xây lắp – Mức hạ giá thành kế hoạch. Giá thành dự toánKhi nhắc đến dự toán thì chúng ta nghĩ ngày đến việc đó chỉ là dự định trước khi thực hiện hoạt động xây dựng công trình. Do đó, công thức tính giá thành dự toán sẽ được thực hiện theo công chức như sau: Giá thành dự toán = Giá trị dự toán của từng công trình, hạng mục công trình – Lãi định mức. Trong đó: Lãi định mức là số phần trăm trên giá thành xây lắp do nhà nước quy định đối với từng loại xây lắp khác nhau, từng sản phẩm xây lắp cụ thể. Giá thành dự toán được biết đến trong công thức này là phần hạn mức chi phí cao nhất mà đơn vị có thể chi ra để đảm bảo có lãi, là tiêu chuẩn để đơn vị xây lắp phấn đấu hạ giá thành thực tế và là căn cứ để chủ đầu tư thanh toán cho doanh nghiệp khối lượng hoàn thành đã nghiệm thu. hành chính nhân sự Giá thành thực tếđược biết đến ở đây là tất cả chi phí sản xuất thực tế mà doanh nghiệp xây lắp đã bỏ ra để hoàn thành khối lượng xây dựng nhất định nó được thể hiện bằng các sản phẩm mà chủ đầu tư đã bỏ ra mua để lắp đặt và xây dựng công trình. Giá thành thực tế sẽ được các chủ thể này xác định khi hoàn thành công trình và dựa chủ yếu vào số liệu kế toán cung cấp và giá thành thực tế không bao gồm những chi phí thực tế phát sinh như: mất mát, hao hụt vật tư…do nguyên nhân chủ quan của doanh nghiệp. >>> Xem thêm: Lập định mức chi phí máy thi công công ty xây dựng Bảng tính giá thành công trình xây dựng? – Xác định giá thành trong công ty xây dựngBảng tính giá thành công trình xây dựng sẽ dựa trên các yếu tố như sau: – Giá thành chi tiết Một công trình thường chia thành nhiều hạng mục, gói thầu, công trình con. Việc tính giá thành có thể được tính theo giá thành chi tiết và tổng hợp lên giá thành công trình mẹ. Nguyên vật liệu: Thường được nhập mua và xuất thẳng cho công trình (thường ít qua kho). Nguyên vật liệu cũng có thể được điều chuyển giữa các công trình. – Thuế GTGT vãng lai ngoại tỉnh Các dự án thi công ngoại tỉnh ( giá trị >=1 tỷ ) thì sẽ phát sinh thuế GTGT vãng lai ngoại tỉnh. – Chi phí dở dang Tập hợp ở TK 154 và kết chuyển sang 632. – Xác định lỗ lãi Phân bổ chi phí Bán hàng và Chi phí quản lý doanh nghiệp theo công trình để xác định kết quả kinh doanh theo công trình. – Lãi vay ngân hàng Các công ty xây dựng hầu hết sẽ phát sinh các khoản vay ngân hàng để phục vụ thi công. Các khoản vay này sẽ cấp cho các tổ đội thi công dưới dạng tạm ứng công trình. Một số đơn vị cần theo dõi khoản lãi vay này theo tổ đội thi công. – Xác định lỗ lãi Phân bổ chi phí Bán hàng và Chi phí quản lý doanh nghiệp theo công trình để xác định kết quả kinh doanh theo công trình. >>> Xem thêm: Cách tính giá thành công trình xây dựng Cách tính giá thành công trình xây dựngChi phí xây dựng có nghĩa là bất kỳ và tất cả các chi phí mà bên cho thuê phải chịu liên quan đến việc xây dựng và trang bị, tùy từng trường hợp của dự án, cho dù được thanh toán hoặc phát sinh trước hoặc sau ngày của hợp đồng này, bao gồm nhưng không giới hạn, chi phí chuẩn bị mặt bằng, việc dỡ bỏ hoặc phá dỡ các cấu trúc hiện có, xây dựng dự án và các cơ sở và cải tiến liên quan, và tất cả các công việc khác liên quan đến nó, an ninh của địa điểm và dự án, chi phí và giám sát của bên cho thuê tại địa điểm dự án, tất cả các chi phí và chi phí bao gồm bất kỳ thuế hoặc phí bảo hiểm do bên cho thuê trả đối với tài sản, và các chi phí hành chính và các chi phí cần thiết hoặc sự cố khác đối với dự án, không bao gồm chi phí và lợi nhuận văn phòng tại nhà củabên cho thuê và chủ đầu tư. Thuật ngữ “Chi phí Xây dựng” bao gồm tất cả các chi phí của bên cho thuê liên quan đến việc chuẩn bị hoặc tạo các bản sao bổ sung của bất kỳ tài liệu xây dựng nào, như được định nghĩa bên dưới, liên quan đến hoặc bắt buộc đối với dự án, bao gồm cả việc chuẩn bị hoặc tạo các kế hoạch và thông số kỹ thuật bổ sung cho các nhà thầu phụ của bên cho thuê. Trong mọi trường hợp, chi phí xây dựng sẽ không vượt quá giá tối đa đảm bảo. Bước 1: Tập hợp các chi phí đối với công ty xây dựngCác chi phí được tập hợp bao gồm chi phí nguyên vật liệu trực tiếp, chi phí nhân công trực tiếp, chi phí phân bổ CCDC. Có cả chi phí khấu hao tài sản cố định, chi phí sử dụng máy thi công. Trên đây đều là các chi phí cần thiết để thực hiện thi công công trình. Bước 2: Kết chuyển chi phí đối với công trình xây dựngĐể thực hiệnkết chuyển chi phí thì kế toán viên là sẽ người trực tiếp thực hiện công việc này. Dựa theo thông tư 133 và thông tư 200 để thực hiện kết chuyển các chi phí thành tài khoản kế toán thích hợp. Bước 3: Tính giá thànhCông thức tính giá thành: Giá thành tổng hợp Z= D1+ Tổng chi phí phát sinh trong kỳ – D2 Trong đó:D1: Chi phí SXKD dở dang đầu kỳ (dư Nợ TK 154 đầu kỳ) Tổng chi phí phát sinh = Chi phí NVL trực tiếp + Chi phí nhân công trực tiếp + Chi phí sản xuất chung. D2: Chi phí SXKD dở dang cuối kỳ (dư Nợ TK 154 cuối kỳ). Tổng chi phí phát sinh trong kỳ bằng chi phí nguyên vật liệu trực tiếp + chi phí nhân công trực tiếp + chi phí sản xuất chung. Công ty kế toán kiểm toán uy tínCông ty kế toán kiểm toán CAF là một trong số những công ty kiểm toán chất lượng hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Thế mạnh của chúng tôi là kiểm toán báo cáo tài chính chuyên nghiệp với kinh nghiệm nhiều năm qua cung cấp dịch vụ mà chúng tôi hoàn toàn nắm được những vấn đề mà doanh nghiệp cần lưu ý, không chỉ vậy việc kiểm toán còn được thực hiện nhanh chóng chuyên nghiệp. Kiểm toán viên trên 10 năm kinh nghiệm, am hiểu về mọi thông tin tài chính kế toán và thuế. Đội ngũ tư vấn viên luôn cập nhật những thông tin mới nhất hỗ trợ tư vấn giải đáp thắc mắc từ khách hàng nhanh chóng. Dịch vụ kiểm toán nhanh chóng và uy tín trong suốt những năm qua mà chúng tôi đã tạo được niềm tin với hơn 1000 khách hàng trên các tỉnh thành toàn quốc. Chúng tôi luôn hoạt động với sự nổ lực không ngừng về dịch vụ hỗ trợ khách hàng, đặc biệt là mang đến những dịch vụ kiếm toán độc lập tốt nhất đến doanh nghiệp, nhằm đem lại uy tín cùng phát triển hợp tác bền vững lâu dài. Những dịch vụ uy tín chuyên nghiệp mà công ty kế toán kiểm toán CAF đang cung cấpQúy doanh nghiệp đang gặp khó khăn khi bộ phận kế toán còn chưa có kinh nghiệm, những khó khăn thắc mắc về thuế, báo cáo thuế … Khi đến với công ty chúng tôi, quý khách hàng hoàn toàn có thể an tâm, bởi chúng tôi là đơn vị chuyên nghiệp, có đầy đủ các kinh nghiệm tài chính kế toán kiểm toán, thuế, sẽ tư vấn và hỗ trợ khách hàng một cách tốt nhất. Hiện chúng tôi là đơn vị uy tín đang cung cấp các dịch vụ như Dịch vụ tư vấn thuế, tư vấn đầu tư Dịch vụ soát xét thông tin trên báo cáo tài chính doanh nghiệp. Dịch vụ lập hồ sơ giao dịch liên kết Dịch vụ kiểm toán chi phí doanh nghiệp Dịch vụ tư vấn chuyển giá Dịch vụ thành lập doanh nghiệp trọn gói Dịch vụ lập báo cáo chuyển giá Kế toán doanh nghiệp trọn gói Dịch vụ báo cáo thuế chuyên nghiệp đúng quy định hàng tháng hàng quý Dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính vay ngân hàng Dịch vụ kiểm toán quyết toán dự án hòa thành Dịch vụ hoàn thiện sổ sách kế toán Kiểm toán đấu thầu xây dựng. CAF chúc quý doanh nghiệp thành công. DỊCH VỤ KẾ TOÁN – TƯ VẤN THUẾ CAFGmail: Hotline: 098 225 4812 HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI: 0867 004 821 ( 24/7 ) CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ |
