Thứ hai, 24/06/2019 - 08:57 AM Show Cư dân dự án D’. Le Roi Soleil của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, tại bán đảo Quảng An, gửi đơn kêu cứu đến báo NNVN về việc họ cho là bị lừa dối, thậm chí đe dọa tính mạng, tài sản.
Chị Hiền, nói chị và nhiều cư dân đã nhận nhà tại dự án D’. Le Roi Soleil cảm thấy rất bức xúc vì quảng cáo chung cư hạng sang, song thực tế như ở trong “mê cung”, kèm theo hiện trạng ngoại thất, nội thất tòa nhà khác hẳn trên quảng cáo.
“Khi quyết định bỏ hàng tỷ đồng mua căn hộ trong dự án, điều khiến chúng tôi rất thích là tòa nhà được thiết kế có mái vòm màu xanh. Tuy nhiên, thực tế đến nay là tháng 6/2019, cả hai tòa tháp căn hộ đều không có mái vòm”, chị Hiền nói. Cư dân này cho rằng đây là chiêu trò của chủ đầu tư nhằm “phù phép” bỏ nóc, tận dụng chiều cao nóc để xây thêm tầng, thêm căn hộ bán cho khách hàng. Theo tài liệu PV có được, trước sức ép từ việc nhiều khách hàng tập trung đông người, giăng băng rôn phản đối, Tân Hoàng Minh mới xin phép cơ quan chức năng của Hà Nội để xây thêm mái vòm như trong quảng cáo. Ngày 20/6/2019, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội, có văn bản số 3221/QHKT-P2, đồng ý cho Tân Hoàng Minh xây thêm mái vòm tại hai tòa tháp chung cư trong dự án. Trong thông báo của Tân Hoàng Minh gửi tới các khách hàng, dự án đi vào hoạt động từ ngày 29/1/2019, chậm tiến độ gần nửa năm so với quảng cáo. Chị Tú, một cư dân khác của D’. Le Roi Soleil mỉa mai rằng bỏ tiền tỷ ra để mua chung cư “Lệ Rơi”. “Điện có hôm mất 8 tiếng, thang máy có lần rơi tự do, hoặc tự đóng tự mở. Rạp phim CGV gần đó thì tra tấn dân cư bằng tiếng ồn. Nhiều chỗ thi công trong tòa nhà ngổn ngang, bụi bặm, sống như bị tra tấn”, chị Tú nói.
Theo đơn khiếu nại của cư dân, ngày 3/6/2019, chung cư “Lệ Rơi” bị mất điện từ 10h đến 18h. Chủ đầu tư giải thích rằng kế toán “quên” thanh toán với Điện lực Tây Hồ nên bị cắt điện. Các cư dân tỏ ra bức xúc vì họ đã thanh toán tiền cho Sở Điện lực, trong khi bị cắt điện giữa nắng nóng vì lỗi của chủ đầu tư. Chị Ngọc, kể rằng cư dân phải dò đường bằng smart phone trong ngày 3/6, bởi tòa nhà thiết kế hàng lang hướng tâm, hoàn toàn không có ánh sáng tự nhiên. Khi mất điện, toàn bộ chìm trong bóng tối. “Người lớn, trẻ em, nháo nhác như bị nhốt trong mê cung tối tăm. Thế mà dự án mang tên D’Le Roi (tiếng Pháp là Nhà vua – ngụ ý cư dân được ở tương đương hoàng gia), như này khác gì hành hạ cư dân”, chị Ngọc nói. Chị Ngọc, chị Tú và nhiều cư dân khác, nói với PV rằng họ đã đầu tư từ 6,5 tỷ đến cả chục tỷ đồng để nhận căn hộ. Tráo hàng Trung Quốc thành hàng NhậtNhiều cư dân thuộc chung cư “Lệ Rơi” cũng phản ánh việc thang máy được quảng cáo là hàng Nhật, trong khi kiểm tra lại cho thấy đây là hàng Trung Quốc. Chị Hiền kể rằng thang máy có hiện tượng rơi tự do, chỉ số kỹ thuật ghi chứa được 14 người, song thực tế chưa bao giờ đạt được số lượng trên. “Lan can vừa dùng chưa nửa năm đã bong tróc, rỉ sét. Một số căn hộ bị nước mưa tràn vào nhà do cửa sổ không đạt chất lượng”, chị Hiền kể.
Trong đơn gửi báo NNVN, cư dân dự án D’. Le Roi Soleil cho biết ngày 15/6, sau nhiều lần kêu gọi đối thoại bất thành, họ đã tới trụ sở Tập đoàn Tân Hoàng Minh, song ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn vẫn không xuất hiện. Đơn kêu cứu của cư dân D’. Le Roi Soleil cho rằng việc không đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng công trình của chủ đầu tư có nguy cơ đe dọa đến sức khỏe, thậm chí tính mạng của cư dân và gia đình cư dân, đặc biệt là những gia đình có con nhỏ. Phần lớn cư dân đã trả tiền mua căn hộ, nhận bàn giao căn hộ nhưng không thể vào vì nguy cơ mất an toàn nêu trên, phần còn lại bất đắc dĩ phải vào ở nhưng luôn trong tinh thần sợ hãi, lo lắng vì nguy hiểm rình rập và có thể ập đến bất cứ lúc nào. Luật sư Trương Anh Tuấn, Giám đốc Cty Luật TNHH Trường Sơn, cho biết với thực trạng tại dự án D’Le Roi Soleil, cần nghiêm túc kiểm tra lại khâu nghiệm thu. “Hiện trạng xây dựng ngổn ngang như thế thì chưa thể được coi là nghiệm thu bàn giao để đưa vào sử dụng. Chủ đâu tư có thể vi phạm việc đưa vào vận hành mà chưa nghiệm thu. Các lỗi về điện, gạch vỡ, là lỗi vận hành của tòa nhà, thể hiện việc kiểm tra, hoàn thiện công trình của chủ đầu tư là chưa tốt. Ở đây cũng cần xét đến trách nhiệm đơn vị quản lý tòa nhà”, ông Tuấn cho biết.
Vụ trúng đấu giá đất vàng Thủ Thiêm hơn 2,4 tỉ đồng/m2 không phải là lần đầu tiên cái tên Tân Hoàng Minh gây ầm ĩ trên thị trường bất động sản. Năm 2015, doanh nghiệp này cũng gây sốc khi bỏ ra số tiền gần gấp 3 lần giá khởi điểm để sở hữu lô đất vàng 3.000m2 tại trung tâm quận 1, TP.HCM. Tuy nhiên, Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng sau đó thừa nhận đây là một “thất bại” vì trả giá quá cao.
 Tân Hoàng Minh bỏ ra giá kỉ lục để mua đất vàng Thủ Thiêm Những ngày gần đây, cái tên Tân Hoàng Minh đang xuất hiện dày đặc trên nhiều mặt báo, “hâm nóng” nhiều diễn đàn mạng về bất động sản sau khi trúng đấu giá lô đất hơn 10.000m2 tại Khu đô thị Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) với mức giá 24.500 tỉ đồng. Tính ra, mỗi mét vuông đất tập đoàn này phải chi ra số tiền hơn 2,4 tỉ đồng. Một mức giá kỉ lục. So với Hà Nội, số lượng dự án của Tân Hoàng Minh tại TP.HCM không nhiều, song mỗi lần xuất hiện doanh nghiệp này luôn “gây sốt” cho cả thị trường. Trước khi tạo địa chấn ở Thủ Thiêm, Tân Hoàng Minh đã được biết đến rộng rãi ở TP.HCM cũng thông qua một cuộc đấu giá đất vàng. Cụ thể, năm 2015, UBND TP.HCM tổ chức cuộc đấu giá công khai lô đất vàng số 23 Lê Duẩn, quận 1 có diện tích khoảng 3.000m2, mức giá khởi điểm là 558 tỉ đồng. Có 16 doanh nghiệp tham gia đấu giá để sở hữu khu đất vốn là trụ sở cũ của Công ty Xổ số Kiến thiết TP.HCM. Sau nhiều lần trả giá, Tân Hoàng Minh là đơn vị “chịu chơi” nhất khi chấp nhận bỏ ra 1.430 tỉ đồng để trở thành chủ nhân của đất vàng. Tuy nhiên, sau đó trong một cuộc trả lời phỏng vấn trên báo chí, ông Đỗ Anh Dũng – Chủ tịch của Tân Hoàng Minh bất ngờ thừa nhận đây là một cuộc đấu giá “thất bại”. Ông Dũng cho rằng, Tân Hoàng Minh đã bị hớ khi bỏ ra mức giá quá cao so với thị trường. “Là một nhà kinh doanh, tôi cho rằng giá bán cao hơn giá khởi điểm khoảng 10-20% là hợp lý. Bởi một dự án bất động sản, ngoài chi phí đất đai và xây dựng còn có chi phí tài chính như lãi vay trong suốt thời gian phát triển dự án. Và đây là khoản chi phí rất lớn nên chỉ cần vài chục phần trăm hàng tồn là mất lãi, thậm chí lỗ ngay”, ông Dũng nói trong một bài phỏng vấn.
Tân Hoàng Minh từng kêu "hớ" sau khi trúng đấu giá lô đất vàng 23 Lê Duẫn Đáng chú ý hơn làTân Hoàng Minh sau đó đã gửi văn bản cho UBND TP.HCM đề nghị được huỷ kết quả đấu giá lý do là đơn vị tổ chức đấu giá đã có sai phạm về bước giá. Doanh nghiệp này sau đó cũng không nộp tiền đã trúng đấu giá. Vụ việc dùng dằng một thời gian thì đến tháng 6/2016, Tân Hoàng Minh lại đổi ý đề nghị được tiếp tục mua lô đất trên. Tuy nhiên, do quá thời gian quy định, nên ngoài số tiền trúng đấu giá tập đoàn này phải nộp thêm hơn 260 tỉ đồng tiền phạt trễ hạn để được mua lô đất. Sau khi đóng tiền và được giao đất, Tân Hoàng Minh cho rào chắn xum quanh, phá dỡ toà nhà cũ Công ty xổ số kiến thiết. Theo kế hoạch ban đầu khu đất vàng này sẽ được xây dựng thành một khu phức hợp đẳng cấp, một công trình kiến trúc mang điểm nhấn cho khu vực trung tâm thành phố. Tuy nhiên sau đó khu đất nằm bất động suốt thời gian dài. Đến năm 2019, nhiều thông tin cho biết khu đất đã được sang tay chủ mới. Theo đó, Tân Hoàng Minh đã chuyển nhượng khu đất lại cho Techcombank để nhà băng này xây trụ sở tại TP.HCM. Trở lại với lô đất vừa trúng đấu giá tại Thủ Thiêm, mức giá kỉ lục 2,4 tỉ đồng/m2 khiến cả thị trường “choáng váng” nhưng số phận của lô đất tiếp theo sẽ như thế nào mới là điều được đặc biệt quan tâm. Lô đất này có mục đích sử dụng là khu nhà ở chung cư hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ. Khu đất được xây dựng cao 4-25 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là gần 70% và khối tháp gần 45% diện tích đất. Dân số tối đa cho khu đất này là 3.420 người, với 570 căn hộ và 5% diện tích sàn dành cho thương mại. Nhiều nhà đầu tư cho biết, với diện tích và mục đích sử dụng đất như vậy để có lợi nhuận chắc chắn giá bán của dự án sẽ tạo cột mốc mới cho khu đô thị Thủ Thiêm, thậm chí vượt mặt cả khu vực trung tâm như quận 1. Với giá đất không tưởng 2,4 tỉ đồng/m2 sẽ có tác động lớn, kích giá bất động sản không chỉ riêng Thủ Thiêm mà cả khu Đông trong thời gian sắp tới. Vẫn còn nhiều “ẩn số” khó lý giải sau cuộc đấu giá ở Thủ Thiêm. Tân Hoàng Minh tiếp tục bổ sung cho mình một lô đất có vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM. Song liệu lần này, chủ tịch Đỗ Anh Dũng có còn kêu bị mua hớ như khu đất vàng Lê Duẩn trước đây?
Sau vụ bỏ cọc lô đất “tỷ đô” ở Thủ Thiêm, Tân Hoàng Minh còn những dự án nào?
|
