Biên bản bàn giao nhà cho thuê năm 2022 là chứng từ đại diện cho bên bàn giao và nhận bàn giao trong quá trình chuyển đổi sở hữu nhà cho thuê sau khi hai bên đã thỏa thuận. Việc tạo lập văn bản trong trường hợp bàn giao này không phức tạp, nhưng cần lưu ý thực hiện đúng quy cách, đầy đủ nội dung và hình thức rõ ràng để tránh xảy ra những rắc rối về sau. Show
 Biên bản bàn giao nhà sẽ cần trình bày đầy đủ, rõ ràng rất nhiều thông tin. Tuy nhiên, cần ghi nhớ một số những nội dung chính, quan trọng dưới đây:
Tải mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuêNếu bạn đang cần cho thuê nhà hoặc đi thuê nhà, sau khi đã thỏa thuận xong hợp đồng thuê nhà nhưng băn khoăn không biết cách soạn thảo biên bản bàn giao nhà cho thuê ra sao, hãy tham khảo ngay mẫu văn bản sẵn dưới đây của Homedy.
Đây là mẫu biên bản chuẩn, đầy đủ các hạng mục. Bạn chỉ cần tải về và điền các thông tin cần thiết là sẽ có ngay một biên bảo bàn giao đúng quy cách, đảm bảo quyền và lợi ích của đôi bên và tránh những rủi ro không đáng có. >>> Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê số 1 >>> Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê số 2
Quy trình bàn giao nhà là trình tự thực hiện nhằm đảm bảo việc bàn giao đúng quy định của pháp luật và tránh những tranh chấp, rủi ro không đáng có. Homedy sẽ hướng dẫn bạn quy trình nhận bàn giao nhà cho thuê đúng, đầy đủ yêu cầu cần thiết nhằm bảo vệ tốt quyền lợi của đôi bên khi thuê nhà trọ phòng trọ, thuê căn hộ chung cư.
Kinh nghiệm nhận bàn giao nhà cho thuêNếu bạn chuẩn bị tiếp nhận bàn giao nhà cho thuê, bên cạnh biên bản bàn giao nhà cho thuê, tham khảo ngay những kinh nghiệm bàn giao nhà dưới đây để tránh xảy ra các sai sót, rủi ro. Tạo checklist nhận bàn giao nhàKinh nghiệm nhận bàn giao nhà trọ phòng trọ cho thuê đó là lên danh sách các công việc cần kiểm tra để tránh bỏ sót những nội dung khi làm việc với chủ nhà. Phụ thuộc vào hợp đồng mua bán là loại căn hộ thô, hoàn thiện cơ bản hay hoàn thiện nội thất mà sẽ có có kế hoạch kiểm tra nhận nhà theo đúng hợp hợp đồng mua bán. Kiểm tra các hạng mục khi nhận nhà cho thuê
>> Xem ngay: Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và những điều cần biết Sau khi nắm được danh sách các hạng mục cần kiểm tra khi đi nhận bàn giao nhà thì khách hàng sẽ thực hiện đồng kiểm với chủ nhà theo từng hạng mục để đảm bảo yêu cầu chất lượng kỹ thuật đến các vấn đề về diện tích… Dưới đây là một số lưu ý khi đi nhận bàn giao nhà trọ, căn hộ cho thuê mà nên quan tâm để kiểm tra đầy đủ, tìm kiếm các lỗi yêu cầu hoàn thiện, nâng cấp hoặc sửa sữa… trước khi ký biên bản xác nhận bàn giao.
Trên đây, nền tảng kết nối bat dong san Homedy đã cung cấp cho bạn mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê chuẩn, đầy đủ hạng mục. Đồng thời, hy vọng những kiến thức trong bài viết cũng giúp bạn nắm được quy trình và có thêm kinh nghiệm khi bàn giao nhà cho thuê. Chúc các bạn thành công! Quỳnh Thư Theo Homedy Blog Tư vấn Biên bản bàn giao căn hộ chung cư là văn bản xác lập việc thực hiện nghĩa vụ bàn giao nhà của phía chủ đầu tư với khách hàng. Vậy mẫu biên bản bàn giao căn hộ được quy định như thế nào? Mời quý khách hàng cùng theo dõi bài viết dưới đây của công ty Luật ACC để biết thông tin cụ thể về các thắc mắc trên. Điều kiện bàn giao căn hộ của chủ đầu tư hiện nay đang được thực hiện theo quy định chung tại Điều 124 Luật Xây dựng 2014 về bàn giao hạng mục xây dựng. Cụ thể, Khoản 1 Điều 124 quy định việc bàn giao công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định sau: – Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng; – Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng. Ngoài quy định tại Điều 124 thì tại Khoản 3 Điều 34 Luật xây dựng 2014, Nghị định 46/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật cũng chỉ rõ quy định về bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng nói chung và bàn giao nhà chung cư nói riêng theo quy định trên, cụ thể: – Đã hoàn thành việc xây dựng nhà và các công trình khác theo tiến độ phê duyệt – Đủ hồ sơ bàn giao nhà chung cư Pháp luật quy định thời gian bàn giao căn hộ với mục đích bảo vệ quyền lợi của khách hàng khi mua các căn hộ chung cư chưa bàn giao nhằm tránh tình trạng chậm bàn giao nhà chung cư ảnh hưởng tới quyền lợi của khách hàng. Thời hạn bàn giao căn hộ chung cư sẽ căn cứ vào hợp đồng mua bán căn hộ của chủ đầu tư với khách hàng là bao lâu. Tuy nhiên, vẫn sẽ có nhiều trường hợp các chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ chung cư cho khách. Vì vậy, thời hạn bàn giao căn hộ sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận của chủ đầu tư và khách hàng. Đối với việc bảo vệ quyền lợi của người mua khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà ở, căn hộ chung cư thông qua quy định phạt chậm bàn giao căn hộ theo Điều 22 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 về nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng là giao nhà đúng thời hạn, chất lượng theo thỏa thuận và giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư theo quy định. Nếu hợp đồng quy định về thỏa thuận phạt chậm bàn giao căn hộ chung cư theo hợp đồng thì khách hàng có thể yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ nộp phạt theo thỏa thuận. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc BIÊN BẢN BÀN GIAO CĂN HỘ – Căn cứ Hợp đồng số…….. ngày……/ ……./ 201… về việc chuyển nhượng quyền sở hữu Căn hộ giữa và Ông/ Bà………………………………………………….. BÊN BÀN GIAO: CÔNG TY: Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………………………………………… Điện thoại:…………………………………………………. Fax:………………………………………………………………. Đại diện bởi:………………………………………………. Chức vụ:……………………………………………………….. Theo giấy ủy quyền số:……………………………………………………………………………………………………….. Mã số thuế:………………………………………………………………………………………………………………………… Số tài khoản:………………………………………………………………………………………………………………………. Số tài khoản:………………………………………………………………………………………………………………………. Số tài khoản:………………………………………………………………………………………………………………………. Sau đây gọi là (“Bên Bán”) và: BÊN NHẬN BÀN GIAO: Tên Công ty/ Ông (Bà): Giấy chứng nhận ĐKKD/ Giấy CNĐT/ CMTND/Hộ chiếu số: ………………………………….. cấp ngày tại……………………………………………………. Địa chỉ (HKTT):…………………………………………………………………………………………………………………. Địa chỉ liên hệ:…………………………………………………………………………………………………………………… Điện thoại:…………………………………………………….. Fax:…………………………………………………………… Đại diện bởi:………………………………………………. Chức vụ:……………………………………………………….. Mã số thuế:………………………………………………………………………………………………………………………… Sau đây gọi là (“Bên Mua”). Hai bên cùng nhau lập Biên bản bàn giao Căn hộ số: …… tầng … tại …………………………………. với nội dung sau: – Diện tích căn hộ:……………………………………………………………………. – Tổng số phòng:………………………………………………………………………. – Khu phụ:……………………………………………………………………………….. – Thiết bị (có Bảng bàn giao chi tiết thiết bị riêng tại khu nhà)…. Hai bên thống nhất các nội dung trên và ký vào biên bản. Biên bản được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ 01 (một) bản. (Ghi chú: Sau khi nhận bàn giao nhà, Bên Mua chưa đến ở vẫn phải nộp đầy đủ tiền dịch vụ chung hàng tháng theo đúng quy định). BÊN NHẬN BÀN GIAO BÊN BÀN GIAO Biên bản bàn giao căn hộ chung cư được lập trong quá trình tiến hành bàn giao nhà chung cư giữa bên giao và bên bán cần phải lập thành biên bản bàn giao nhà chung cư. Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về biên bản bàn giao căn hộ uy tín, trọn gói cho khách hàng. Công ty Luật ACC luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết. Trên đây là toàn bộ nội dung trả lời cho câu hỏi biên bản bàn giao căn hộ mà chúng tôi cung cấp đến cho quý khách hàng. Nếu có bất kỳ vấn đề vướng mắc cần giải đáp cụ thể, hãy liên hệ với Công ty luật ACC để được hỗ trợ: Hotline: 1900.3330Zalo: 0846967979Gmail: Website: accgroup.vn |
